| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 246 m² |
| Dormitorios | 7 |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 689 m² |
|---|
| Alquiler sin gastos | 1265 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 400 € |
| Total alquiler | 1665 € |
| Precio de compra | 310.000 € |
| Precio por m2 | 1.260,16 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta vivienda plurifamiliar completamente alquilada se encuentra en una parcela de aprox. 689 m² y comprende tres unidades residenciales en el sótano, la planta baja y la planta superior, con una superficie habitable total de aprox. 245 m².
Las viviendas de la planta baja y de la planta superior disponen cada una de aprox. 98 m² de superficie habitable y ofrecen, entre otros, un amplio salón, una cocina independiente, varios dormitorios o despachos, un cuarto de baño y un aseo independiente. Ambas viviendas cuentan con un balcón y una logia, accesibles desde el salón y la cocina.
El cuarto de baño de la planta baja ha sido modernizado y está equipado con una ducha a ras de suelo. En la planta superior hay una bañera. Los revestimientos del suelo son, según la estancia, de baldosas, laminado y moqueta.
En el sótano se encuentra otra vivienda de aprox. 51 m². Actualmente, esta unidad está ocupada sin pagar alquiler por un familiar del propietario; sin embargo, este está dispuesto a mudarse en caso de venta.
Los alquileres de las viviendas de la planta baja y de la planta superior se ajustaron por última vez el 01/05/2025.
La propiedad incluye un total de tres garajes. Dos de ellos ya están alquilados; el tercero lo utiliza actualmente el propio propietario y también podría alquilarse en el futuro.
La oferta se completa con un jardín y una entrada al patio que conduce en dirección a la vivienda semisótano y al tercer garaje. El edificio se calienta mediante una calefacción de gasóleo del año 1967.
La propiedad resulta especialmente adecuada para inversores que deseen adquirir un inmueble ya completamente alquilado. A medio plazo, también sería posible combinar el uso propio con el alquiler.
En esta propiedad, la superficie habitable oficialmente computable (aprox. 194 m²) puede diferir de la superficie utilizable habitable (aprox. 246 m²). Esto se debe a las disposiciones del cálculo formal de la superficie habitable, según las cuales determinadas zonas —aunque en el día a día puedan utilizarse de forma similar a una vivienda— no se contabilizan siempre, o solo parcialmente, como superficie habitable (p. ej., en el sótano/semisótano o en la planta abuhardillada).
Para mostrar de forma transparente la utilidad real y permitir una localización adecuada en los portales inmobiliarios, en el anuncio/exposé se indica la superficie utilizable habitable. Sin embargo, la determinación del precio del inmueble ofrecido, así como las bases esenciales de valoración y cálculo, se basan en la superficie habitable oficialmente computable; las superficies adicionales deben entenderse como una ventaja adicional de uso y no necesariamente como superficie habitable en el sentido jurídico.
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