Publicado el 11/08/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Superficie de vida aprox. | 108 m² |
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| habitaciones | 5 |
|---|
| Zona de terreno | 193 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 4 |
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 399.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.702,78 €/m² |
| Comisión | 0 |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta vivienda pareada en el FamilienQuartier Burgenblick está dirigida a inversores que desean combinar la calidad de una obra nueva con posibilidades de planificación fiscal. La construcción ya ha comenzado. En aprox. 110 m² se distribuyen cinco habitaciones; la parcela tiene aprox. 193 m².
La distribución está concebida para una familia con un uso cotidiano práctico: en la planta baja se encuentra la zona común de estar y comedor, con acceso a la terraza. En la planta superior, las demás habitaciones pueden utilizarse flexiblemente como dormitorios, habitaciones infantiles, de invitados o despachos.
La construcción se realiza de forma sólida con ladrillo silicocalcáreo, sistema compuesto de aislamiento térmico de 20 cm, ventanas con triple acristalamiento y ventilación de las estancias con recuperación de calor. El calor lo proporciona un sistema de calefacción local mediante pellets. La vivienda incluye además dos plazas de aparcamiento.
El método constructivo cumple con el estándar KfW-40-QNG. Es posible obtener una certificación QNG por 2.950 €.
Si se cumplen todos los requisitos legales, la combinación de amortización fiscal degresiva y amortización especial conforme al § 7b EStG puede permitir una amortización de hasta el 10 % durante el primer año. En los primeros cuatro años, en total puede alcanzarse aproximadamente el 38,5 % de la parte amortizable del edificio. Entre otros requisitos, es necesaria la correspondiente certificación QNG. La base de cálculo, el tipo impositivo personal y el efecto individual deben comprobarse con un asesor fiscal.
Estaremos encantados de facilitarle la documentación del proyecto y de analizar, además de la unidad, una financiación adecuada.
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