| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 89 m² |
| Año construido | 1968 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 11 |
| Superficie de suelo utilizable | 4 m² |
| Precio de compra | 229.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.573,03 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónHoch über Kaarst, mit freiem Blick über Felder und Grünflächen: Diese vollständig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 11. Obergeschoss bietet 89 m² Wohnfläche, eine große Loggia und viel Tageslicht. Sie ist sofort bezugsfertig und wird direkt vom Eigentümer verkauft, also ohne Maklerprovision.
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Die großen Fensterflächen zur Loggia sorgen den ganzen Tag über für helles Licht. Dazu kommen ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. In allen Räumen liegt ein neuer, durchgehender Vinylboden in Eiche-Landhausoptik. Wände und Decken sind neu tapeziert und weiß gestrichen, Deckenleuchten und Steckdosen sind neu.
Das Bad mit Eckbadewanne wurde teilmodernisiert: Die hochwertigen Fliesen sind erhalten, neu sind Waschtisch mit Unterschrank, WC mit Absenkautomatik und alle Armaturen. Ein neuer Stiebel-Eltron-Durchlauferhitzer sorgt für zuverlässiges Warmwasser. Die Elektrik wurde mit einer neuen Unterverteilung und FI-Schutzschaltern auf den aktuellen Stand gebracht.
Die Loggia mit neuem Holzboden ist Ihr Platz im Freien: Mit schönem Weitblick ins Grüne.
Kosten und Hausgeld:
Das monatliche Hausgeld beträgt 410 € (ca. 4,61 €/m²):
Heizung und Wasser (Vorauszahlung, verbrauchsabhängig): ca. 111 €
Instandhaltungsrücklage: ca. 82 €
Laufende Instandhaltung: ca. 33 €
Verwaltung: ca. 32 €
Übrige Betriebskosten (u. a. Hausmeister, Reinigung, Gebäudeversicherung, Aufzug, Müll, Allgemeinstrom): ca. 152 €
Davon sind ca. 263 € auf Mieter umlagefähig, ca. 147 € nicht. Die Stromkosten für das Warmwasser fallen separat an. Ein Garagenstellplatz ist optional für 14.000 € erhältlich und im Hausgeld nicht enthalten.
Momentan werden die Fenster im Treppenhaus saniert. Dies wird von den Rücklagen gezahlt. Es sind keine Sonderumlagen beschlossen. Rücklagen sind vorhanden.
Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, letzte Abrechnung und die Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen liegen vor und werden Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.
Hinweis zu den Bildern:
Die möblierten Darstellungen sind KI-generierte Visualisierungen (digitales Homestaging) und dienen nur der Illustration. Möbel, Küche und Dekoration gehören nicht zum Kaufumfang. Die Bilder ohne Möblierung zeigen den tatsächlichen Zustand.
Ausstattung:
-Vollständig modernisiert, sofort frei
-Neuer Vinylboden in Eiche-Landhausoptik, durchgängig verlegt
-Wände und Decken neu tapeziert (Glattvlies) und weiß gestrichen
-Offener Wohn- und Essbereich mit Küchenbereich (Anschlüsse vorhanden)
-Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer
-Bad mit Eckwanne, neuer Waschtisch mit Unterschrank, neuer WC mit Absenkautomatik, neue Armaturen
-Neuer Durchlauferhitzer (Stiebel Eltron)
-Neue Elektro-Unterverteilung mit FI-Schutzschaltern, neue Steckdosen und -Deckenleuchten
-Loggia mit neuem Holzboden, frisch gestrichen, freier Weitblick
-Aufzug, Keller
-Garage optional
-Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Die Wohnung liegt in der Flachsbleiche in Kaarst (Rhein-Kreis Neuss), einer gefragten Wohnlage mit guter Mischung aus Ruhe und Anbindung.
Die Düsseldorfer Innenstadt ist ca. 15 km entfernt, Neuss ca. 5 km. Über die S-Bahn-Linie S28 und mehrere Buslinien (ÖPNV ca. 300 m) sowie die Autobahnen A57 und A52 sind Sie schnell überall.
Kindergarten und Schule (ca. 100 m), Einkaufsmöglichkeiten (ca. 350 m), Sportangebote (ca. 200 m), Gastronomie (ca. 250 m) und Ärzte (ca. 400 m) erreichen Sie bequem zu Fuß.
Felder und Grünflächen für Spaziergänge und Radtouren liegen direkt vor der Haustür.
360 € Piso en propiedad de 2 habitaciones alquilado - Kaarst / Vorst41564 Kaarst
210.000 € Apartamento de 2 habitaciones, 58 m², Kaarst junto al parque urbano41564 Kaarst– Kaarst
564.500 € Casi como una casa: aprox. 164 m² en una sola planta + 50 m² de sótano habitable en Kaarst41564 Kaarst
