| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 165 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4,5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 564.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.421,21 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónMucho espacio para la familia, trabajar desde casa, dos balcones soleados y el centro de Kaarst prácticamente a la puerta: este piso ofrece una amplitud que normalmente se espera más bien de una vivienda unifamiliar.
En la Matthias-Claudius-Straße, en Kaarst, le espera un excepcional piso en propiedad que entusiasma especialmente por una cosa: espacio.
Unos 160 m² de superficie habitable se distribuyen en una sola planta. A ello se suma una zona de sótano habitable excepcionalmente grande, climatizada, con ventana y unos 50 m² de superficie útil adicional. En total, hay disponibles más de 200 m² de superficie habitable y útil, una dimensión que rara vez se ofrece en el segmento clásico de pisos en propiedad.
El piso se encuentra en la 2.ª planta de un pequeño edificio con tan solo tres viviendas. No hay ascensor.
Ya la amplia zona de entrada y distribución transmite una sensación de amplitud que se mantiene consecuentemente en todo el piso. Desde aquí se abre la vista hacia el verdadero corazón del hogar: la excepcionalmente grande zona de estar y comedor.
Con unos 62 m², esta estancia ofrece posibilidades que van mucho más allá de una zona de estar clásica. Amplios conjuntos de sofás, una larga mesa familiar, biblioteca, lugar de trabajo o zonas adicionales de lectura y retiro pueden combinarse aquí sin problemas. Las ventanas de suelo a techo proporcionan mucha luz natural y, al mismo tiempo, crean la conexión con las zonas exteriores.
Dos grandes balcones amplían el piso hacia el exterior. Ambos están orientados al lado soleado y crean zonas adicionales para desayunar, relajarse después del trabajo, colocar plantas o disfrutar de horas agradables con la familia y los amigos.
Además de la amplia zona de estar, hay tres dormitorios disponibles. Por ello, el piso es ideal para familias que no quieren renunciar, dentro de una vivienda en propiedad, al espacio ofrecido por una casa.
El concepto de distribución también resulta interesante para parejas con mayores necesidades de espacio: la habitación infantil, la habitación de invitados, el vestidor o el despacho en casa pueden organizarse de forma flexible según la situación vital.
El dormitorio principal dispone además de un armario empotrado fijo y acceso a uno de los balcones.
La cocina independiente está equipada con una cocina integrada existente y ofrece suficiente espacio para el uso diario, sin sobrecargar la zona de estar con funciones de cocina.
El baño dispone de bañera y Ducha, así como lavabo doble y bidé. Un aseo de invitados independiente completa la distribución de las estancias, ideal para familias.
Sin embargo, una verdadera característica diferenciadora se encuentra una planta más abajo:
La vivienda incluye una zona de sótano semienterrado/hobby de aproximadamente 49 a 50 m², con ventana y calefacción.
Esta superficie ofrece posibilidades que difícilmente se encuentran en viviendas en propiedad convencionales. Por ejemplo, puede utilizarse como despacho en casa, atelier, sala de música o de hobby, zona de fitness, sala de juegos o amplias áreas privadas de almacenamiento y ocio. Naturalmente, el uso concreto deberá considerarse dentro de lo permitido por la normativa urbanística y la normativa de propiedad horizontal.
Además, están disponibles un sótano-trastero propio, un lavadero comunitario y un sótano comunitario para bicicletas.
El aparcamiento también está resuelto de manera extraordinariamente cómoda. La oferta incluye una plaza de aparcamiento exterior directamente junto al edificio y dos plazas de garaje subterráneo.
Por tanto, esta vivienda está especialmente dirigida a compradores que en realidad buscan una casa, pero que al mismo tiempo valoran las ventajas de una vivienda en propiedad y la ubicación céntrica de Kaarst.
Mucho espacio, tres dormitorios, dos balcones, superficie adicional en el sótano semienterrado y varias plazas de aparcamiento para vehículos, en pleno Kaarst.
Una combinación que rara vez se encuentra.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
239.000 € Recién renovado, sin comisión >> Apartamento en propiedad de 3 habitaciones, balcón y plaza de garaje subterránea41564 Kaarst– Kaarst
390.000 € Ático con ascensor41564 Kaarst
620.000 € ¡Inversores de capital y propietarios! Bien mantenido piso en propiedad con balcón y terraza en Kaarst41564 Kaarst– Kaarst
