| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 229 m² |
| Año construido | 1966 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 8 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Zona de terreno | 711 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Totalmente renovado |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 749.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.270,74 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Amplia casa bifamiliar con vivienda independiente – en una ubicación muy buena de Ronnenberg
Se vende una casa bifamiliar bien cuidada y modernizada continuamente, con sótano completo y una vivienda independiente adicional autorizada conforme a la normativa urbanística, situada en una zona residencial muy buena del centro de Ronnenberg.
La casa, construida en 1966, dispone de aproximadamente 229 m² de superficie habitable total sobre una parcela de 711 m². Las tres zonas residenciales de la planta baja, la planta superior y el ático son accesibles por separado a través de la escalera. Además, cuenta con aproximadamente 70 m² de superficie de sótano/almacenamiento, así como 8,63 m² de superficie de almacenamiento independiente en el ático (no incluidos en la superficie habitable).
La distribución es ideal para vivir varias generaciones juntas; también es posible combinar el uso propio con el alquiler o alquilar la propiedad por completo.
Más detalles en la memoria descriptiva ampliada.
Equipamiento y modernizaciones
La casa se ha mantenido continuamente y se ha modernizado en numerosas áreas:
- sistema moderno de bomba de calor Vaillant aroTHERM, 10/2023
- volumen de inversión en calefacción y electricidad: aprox. 48.000 €
- radiadores mayoritariamente nuevos
- cuarto de baño nuevo en la planta superior
- ventanas mayoritariamente de los años 2000–2026
- puerta de entrada con elementos laterales, triple acristalamiento y apertura controlada mediante app
- ventanas de la escalera con triple acristalamiento en todas las plantas
- persianas exteriores eléctricas en los salones de la planta baja y superior
- toldo eléctrico en la planta baja - terraza, toldo manual en la planta superior - balcón
- aislamiento del tejado (2004) y acondicionamiento del ático con baño propio y numerosas ventanas de tejado, entre ellas un Velux Quartett
- videoportero con función de apertura de puerta mediante WLAN
- pavimentos y azulejos renovados en diferentes áreas
- pintura exterior con pintura KEIM-Soldalit de alta calidad
El ático constituye una zona residencial independiente, autorizada conforme a la normativa urbanística, con 51,75 m² de superficie habitable, baño propio y acceso independiente.
La casa también incluye un garaje doble con puertas seccionales accionadas eléctricamente y mando a distancia. Delante de los garajes hay otras dos plazas de aparcamiento.
El sótano está acondicionado y ofrece superficies adicionales de uso versátil para aficiones, trabajo, almacenamiento de provisiones y almacenaje.
Exposición ampliada y visita previa solicitud.
Nota sobre las imágenes: Algunas tomas fueron editadas digitalmente con ayuda de IA, especialmente para eliminar características personales y objetos molestos, así como para optimizar el efecto visual. Las condiciones constructivas, los tamaños de las estancias y las características esenciales del equipamiento
no fueron modificados.
Se dispone de un certificado energético, elaborado por una empresa especializada.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Vivir tranquilamente en plena naturaleza con una conexión perfecta con la gran ciudad
Ronnenberg combina armoniosamente el relajado estilo de vida de una pequeña ciudad consolidada con las ventajas de la capital regional Hannover, situada justo al lado. La idílica ubicación en la histórica región de Calenberger Land invita a realizar largos paseos y excursiones en bicicleta directamente desde la puerta de casa, perfecta para los amantes de la naturaleza y las familias que buscan tranquilidad después del trabajo. Al mismo tiempo, convence por su excelente infraestructura: gracias a la excelente conexión de S-Bahn/autobús y a las cortas distancias hasta la carretera federal, quienes se desplazan diariamente llegan al centro de Hannover en pocos minutos. Con una excelente oferta de colegios, guarderías, numerosas posibilidades de compra y una animada vida asociativa en el propio municipio, Ronnenberg ofrece una calidad de vida de primera y un hogar perfecto para sentirse a gusto y echar raíces.
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