| Superficie de vida aprox. | 425 m² |
|---|
| Zona de terreno | 1000 m² |
|---|
| Precio de compra | 1.890.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.447,06 €/m² |
| Comisión | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta propiedad residencial y comercial de alta calidad, construida con materiales exquisitos, ofrece tres plantas de uso independiente que convencen por sus modernas instalaciones técnicas, sus acabados estéticos, sus múltiples posibilidades de uso y sus contratos de alquiler a largo plazo.
El sótano, de aproximadamente 107 m2, tiene ventanas por encima del nivel del terreno y un acceso exterior. Actualmente, el ala sur, completamente renovada en 2025 y compuesta por un pasillo, dos habitaciones y un baño con ducha/WC, se alquila por 1.050,- € al mes. Además, hay un lavadero, una sala de calefacción, un cuarto de depósitos y dos grandes trasteros. Entre otros elementos, dispone de una calefacción de gasóleo renovada en 2019 y de un interfono para la parte comercial.
La planta baja, de aproximadamente 155 m2, comprende cinco habitaciones, una cocina y dos baños, uno de ellos con ducha. Cuenta con dos entradas independientes y acceso directo al jardín. Al finalizar el contrato de alquiler (3.500,- € de renta mensual neta sin gastos), la superficie actualmente utilizada con fines comerciales puede convertirse fácilmente en vivienda o dividirse en dos unidades residenciales.
La vivienda de la planta superior, de aproximadamente 159 m2, ofrece, gracias al tejado abuhardillado, cómodas dimensiones en sus estancias, con alturas de techo superiores a cuatro metros. Dispone de una amplia zona de estar y comedor, una cocina empotrada de alta calidad (año de construcción 2024) de estilo industrial, entre otros elementos, con encimera de granito y electrodomésticos Bosch, cuatro dormitorios, dos baños y un magnífico balcón orientado al sur con maravillosas vistas a la naturaleza. El equipamiento incluye, entre otros, ventanas Velux con persianas exteriores eléctricas, suelos de tarima de madera de alta calidad, calefacción por suelo radiante y preinstalaciones para equipos de aire acondicionado. Actualmente se pagan 2.300,- € de renta mensual neta sin gastos por esta exquisita vivienda.
También se han instalado interfonos en las plantas superiores. Además, hay un sistema de alarma y un sistema de cámaras.
En la propiedad se pueden estacionar dos vehículos, uno en el carport y otro en la plaza de aparcamiento.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
1.890.000 € IMMOBERLIN.DE - Casa plurifamiliar de alta calidad en una ubicación muy agradable12305 Berlin
745 € Piso antiguo de 2 habitaciones alquilado en la tranquila ala del jardín: atractiva inversión de capital en Charlottenburg10709 Berlin
4.500.000 € IMMOBERLIN.DE - Casa residencial y comercial dividida con permiso de ampliación en ubicación solicitada10435 Berlin
