CellarInodoro de invitadosAparcamientoDuchaBañeraTerrazaChimeneaJardín
Zona de terreno
997 m²
Plazas de aparcamiento
3
Estado
Necesidades de renovación
Pisos en el edificio
3
Superficie de suelo utilizable
100 m²
Precio de compra "
Precio de compra
599.000 €
Precio por m2
1.996,67 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Esta espaciosa vivienda unifamiliar de los años 1976 se encuentra en un terreno excepcionalmente atractivo, en una de las mejores ubicaciones de Bad Füssing: zona termal 1. Las habitaciones amplias y una distribución espaciosa ofrecen mucho espacio para ideas de vivienda personalizadas.
El edificio existente necesita reformas y, por ello, ofrece numerosas posibilidades de diseño. Según las preferencias personales, puede modernizarse por completo, rediseñarse la distribución o sustituirse por una nueva construcción.
Lo más destacado: un magnífico terreno ideal para familias, de aprox. 1.000 m², situado en una calle sin salida, sin tráfico de paso y con mucha privacidad.
La vivienda ofrece aprox. 400 m² de superficie habitable y útil, tiene sótano parcial y está equipada con tres acogedoras chimeneas. La pequeña buhardilla ofrece posibilidades adicionales de uso o ampliación, ideal para quienes buscan algo diferente, inversores o familias con ideas creativas. Es posible añadir una planta y ya está autorizado.
Equipamiento y características destacadas: Ubicación exclusiva en la zona termal 1, a poca distancia a pie de termas, parques y del centro Terreno de aprox. 1.000 m²: tranquilo, verde y sin tráfico de paso Aprox. 400 m² de superficie habitable y útil + sótano/semisótano Chimenea en la sala de estar, en el sótano y en la terraza.
Qué habría que hacer: las ventanas y los suelos, así como trabajos de pintura. - La caldera de condensación de gasóleo Buderus está a la última. - El tejado también ya se renovó y se aisló. - Aquí tiene mucho potencial para un diseño personalizado o también para desarrollar otro proyecto. - Ya hemos hecho renovar el jardín, de modo que se puede volver a acondicionar de inmediato. - También hemos hecho modificar el plan urbanístico B en consecuencia. Por supuesto, también se puede construir aquí una vivienda nueva con unos 400m2 de superficie habitable ya autorizados.
Ajustes y características, como se describe
Particularmente interesante: La parcela ya cuenta con un proyecto aprobado para construir una vivienda pareada o un chalet unifamiliar con unos 400m2 de superficie habitable. Ya se han concedido la modificación necesaria del plan urbanístico y la licencia de obras. Por tanto, el inmueble ofrece distintas posibilidades: - Reformar y rediseñar a medida la vivienda unifamiliar existente - Demoler y construir una moderna vivienda unifamiliar/pareada - Utilizarla como residencia habitual, casa de vacaciones o inversión
Lo más destacado es la parcela, situada en una ubicación excelente. Las parcelas de esta calidad y ubicación se ofrecen muy rara vez en Bad Füssing.
Nota sobre las imágenes: Las fotos publicadas actualmente se tomaron durante el vaciado de la casa. En ese momento aún no fue posible fotografiar por completo algunas habitaciones, ya que todavía contenían objetos personales.
Además, mostramos visualizaciones ilustrativas generadas mediante IA. Sirven exclusivamente de inspiración y pretenden ilustrar cómo podrían quedar algunas habitaciones tras una reforma y un nuevo diseño. No representan el estado actual del inmueble.
Es posible realizar visitas previa cita.
Otros
Es posible negociar el precio dentro de límites razonables. También es posible comprar solo una parte; tanto en la rehabilitación como en la obra nueva, conservaríamos una parte. En caso de construir una casa pareada o una vivienda bifamiliar, también podría adquirir solo una mitad. Esta propiedad es de nuestra propiedad privada y rogamos a las agencias inmobiliarias que se abstengan de contactarnos. ¡Muchas gracias por su atención!
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
El inmueble se encuentra en una de las ubicaciones más solicitadas de Bad Füssing, en la zona termal I. Una combinación así de tranquilidad residencial, un terreno amplio y distancias cortas se encuentra muy raramente en el mercado inmobiliario local.
Numerosas instalaciones son fácilmente accesibles a pie, entre ellas: - Therme Eins - Piscina al aire libre y piscina cubierta - Pistas de tenis - Restaurantes y cafeterías - Supermercados y otras opciones de compra - Cine - Médicos e instalaciones médicas - Instalaciones termales y de ocio
La ubicación céntrica y, al mismo tiempo, atractiva es adecuada tanto para uso propio permanente como para una vivienda vacacional o una inversión a largo plazo.
