| Tipo | Villa |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 297 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 768 m² |
|---|
| Precio de compra | 995.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.350,17 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una ubicación atractiva de Essen-Kettwig, esta villa histórica del año 1912 se presenta como una impresionante combinación de arquitectura clásica, generosa oferta de espacio y múltiples posibilidades de uso. En una parcela de aproximadamente 768 m² hay disponibles aprox. 297 m² de superficie habitable y un total de ocho habitaciones. Los detalles cuidadosamente conservados de la época de su construcción confieren a la casa un carácter inconfundible.
Ya al entrar se revela el carácter especial de la villa: las vidrieras históricas, los finos elementos de estuco y la escalera original narran la historia de la casa y crean un ambiente elegante con un encanto auténtico.
La planta baja constituye el centro de la vida familiar. El salón y el comedor están dispuestos como estancias independientes y permiten una distribución clara de las distintas áreas de la vida. Desde la cocina se accede directamente a la terraza y, desde allí, al jardín: una agradable conexión entre el interior y el exterior.
Un dormitorio, un cuarto de baño y un aseo independiente completan esta planta. El amplio recibidor conecta las estancias entre sí y subraya el carácter representativo de la planta.
En la planta superior se encuentran otras tres habitaciones, que pueden configurarse con flexibilidad como dormitorios, habitaciones infantiles, de invitados o despachos. Un balcón orientado hacia la calle complementa la oferta de espacio. Una cocina adicional y un aseo independiente crean las condiciones para disponer de una zona en gran medida autónoma.
Precisamente esta distribución abre diferentes perspectivas de uso: la villa puede habitarse como una espaciosa vivienda unifamiliar, pero también resulta ideal para un concepto multigeneracional o para su uso como vivienda bifamiliar. Además, es posible combinar vivienda y trabajo, por ejemplo, con oficinas, consultas o despachos profesionales en la planta baja y zonas residenciales privadas en las plantas superiores. De este modo, la casa puede adaptarse a distintas etapas de la vida, configuraciones familiares y exigencias profesionales. Cualquier cambio de uso queda sujeto a la obtención de las autorizaciones administrativas necesarias.
En la planta abuhardillada continúa la generosa oferta de espacio de la villa. Dos habitaciones, un cuarto de baño, un recibidor y una estancia auxiliar conforman una planta completa que puede integrarse con flexibilidad en el concepto residencial correspondiente, por ejemplo, como zona privada de dormitorios, para niños o invitados, como despacho en casa o atelier.
En el sótano hay varias bodegas y estancias auxiliares, así como una lavandería independiente. Ofrecen superficies prácticas para provisiones, tareas domésticas y espacio de almacenamiento adicional.
El jardín consolidado, con sus hermosos árboles, confiere a la propiedad un ambiente verde y agradablemente protegido. La terraza es accesible directamente desde la cocina y constituye una transición acogedora hacia el jardín, ideal para disfrutar de momentos relajados al aire libre.
Un garaje y plazas de aparcamiento adicionales completan la oferta.
Esta villa combina el encanto de la arquitectura histórica con una notable amplitud y una flexibilidad extraordinaria. Ya sea como vivienda unifamiliar representativa, como hogar para dos generaciones o como combinación de vivienda y trabajo, la propiedad ofrece espacio para ideas individuales y proyectos de vida a largo plazo.
Estaremos encantados de presentarle esta propiedad tan especial en una visita personalizada y le invitamos a descubrir in situ su arquitectura, ambiente y múltiples posibilidades.
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