| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 229 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 218 m² |
|---|
| Precio de compra | 697.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.043,67 €/m² |
| Comisión | 2,38% (2,38 % inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡En el casco antiguo de Kettwig, en la parte más bonita de la Ruhrstrasse, se encuentra a la venta una auténtica joya!
Nos complace poder ofrecerle esta excepcional casa unifamiliar con vivienda anexa, con aprox. 229 m² de superficie habitable neta, en pleno casco antiguo histórico de Essen-Kettwig y cerca del embalse! La propiedad está situada en una zona tranquila y, a pesar de ello, céntrica, en el casco antiguo peatonal, a pocos pasos de la orilla del Ruhr.
Esta casa combina encanto, versatilidad y rentabilidad.
- Logia, balcón, terraza y jardín: una auténtica rareza en esta ubicación
- La vivienda de la planta baja, con 90 m² de superficie habitable neta y acceso propio desde la Ruhrstraße, está desocupada (último alquiler: 11.400 € anuales, sin gastos)
- La vivienda de la 1.ª y 2.ª planta, con 139 m² de superficie habitable, también está desocupada: amplia, flexible y perfecta para familias como vivienda propia o como inversión con una buena rentabilidad susceptible de incrementarse (último alquiler: 19.800 € anuales, sin gastos)
- Numerosas posibilidades: vivienda multigeneracional, vivienda y trabajo, o unión en una sola unidad.
- Sin protección patrimonial, pese a encontrarse en una zona histórica: es posible satisfacer sin problemas las exigencias habitacionales modernas.
- Amplia reforma de 2017-2019 (vivienda de la planta baja completamente reformada, también instalaciones eléctricas y de agua / aguas residuales)
- Sin búsqueda de aparcamiento: plaza de garaje subterráneo opcional (+ 25.000 €) a pocos minutos a pie.
Conclusión:
Una oportunidad única, de las que rara vez se encuentran en Kettwig. Quien aproveche esta ocasión no solo se asegura un hogar con carácter, sino también una inversión con claras perspectivas de revalorización. En caso de modernización o diseño interior, dispondrá de total libertad, ya que no existen requisitos de protección patrimonial, aunque la propiedad se encuentre en un entorno protegido. Algunas modernizaciones ofrecen al nuevo propietario la oportunidad de hacer realidad sus propias ideas de vivienda y desarrollar cuidadosamente el carácter histórico.
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950.000 € Encantadora casa de campo con jardín soleado y amplias vistas – modernizada, ubicación privilegiada en Essen-Kettwig45219 Essen
995.000 € Grandeza preservada: una villa que vive su historia.45219 Essen / Kettwig
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