| Tipo | Piso con terraza |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 155 m² |
| Año construido | 1750 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | 01.10.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 20 m² |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 2540 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 300 € |
| Gastos de calefacción | 150 € |
| Total alquiler | 2990 € |
| Depósito | 3500€ |
| Precio por m2 | 19,29 €/m² |
Esta vivienda especial en Winzergasse 22, en Meersburg, combina el encanto histórico con un alto nivel de confort residencial. El edificio protegido como monumento histórico, construido hacia 1750, se encuentra en pleno casco antiguo y desprende exactamente el carácter que se busca en esta ubicación, pero que rara vez se encuentra.
La vivienda se distribuye en dos niveles —planta baja y primera planta— y ofrece unos 155 m², suficiente espacio para separar claramente las zonas de vivienda, trabajo y descanso.
La pieza central es la gran terraza. Desde aquí se contempla el lago de Constanza y, detrás, el castillo de Meersburg: una vista que no se encuentra por segunda vez en pleno casco antiguo. En verano, la terraza es mucho más que un añadido: es una auténtica zona habitable.
La primera planta ya está completamente reformada. En la planta baja, los trabajos aún están en curso, y precisamente ahí reside una oportunidad: quien se decida pronto puede participar en el diseño. Mediante tabiquería seca se puede separar un dormitorio adicional; también es posible utilizar el espacio como oficina o pequeño negocio. Quien no lo necesite recibirá la planta baja como una zona residencial normal, recién reformada al igual que la planta superior.
La vivienda incluye un trastero propio en el sótano y una plaza de aparcamiento justo delante de la casa. El cuarto para bicicletas y el cuarto de basuras están disponibles para uso comunitario.
La primera planta está completamente reformada y la planta baja se está acondicionando íntegramente. Ambos niveles se entregarán recién reformados.
Se ha instalado una cocina equipada de alta calidad, con lavavajillas y todos los electrodomésticos; su valor de adquisición ronda los 13.000 €. Se alquila junto con la vivienda.
La vivienda también incluye:
amplia terraza en la azotea con vistas al lago de Constanza y al castillo de Meersburg
trastero propio en el sótano
plaza de aparcamiento justo delante de la vivienda
cuarto para bicicletas y cuarto de basuras para uso comunitario
La cocina equipada y la plaza de aparcamiento están incluidas en el alquiler por un total de 100 € al mes.
En la planta baja todavía existe margen de diseño a petición del inquilino: es posible crear un dormitorio adicional mediante tabiquería seca, así como utilizar el espacio como oficina o pequeño negocio.
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El apartamento se encuentra en Winzergasse 22, en una ubicación absolutamente excepcional en el casco histórico de Meersburg. El entorno se caracteriza por edificios protegidos como monumentos históricos, callejuelas sinuosas y el encanto único de esta popular ciudad del lago de Constanza.
Todo lo que se necesita a diario está justo delante de la puerta y se puede llegar a pie: panadería, carnicería, farmacia, cafeterías y restaurantes, el mercado semanal, el paseo junto al lago y el ferry a Constanza. Quien vive aquí necesita el coche con menos frecuencia que en otros lugares y, cuando lo necesita, puede aparcarlo justo delante del apartamento en lugar de dejarlo en algún punto de las afueras.
Se llega a Friedrichshafen y Überlingen en unos 20 minutos en coche respectivamente; a Constanza, en el ferry para vehículos, en una travesía de poco menos de un cuarto de hora. Los viñedos, el lago y las rutas de senderismo comienzan justo detrás de la ciudad.
1100 € Apartamento panorámico amueblado en Meersburg – estancia larga con vistas lejanas al lago de Constanza88709 Meersburg
1100 € Apartamento panorámico amueblado en Meersburg – estancia larga con vistas lejanas al lago de Constanza88709 Meersburg– Meersburg
1400 € Cuatro viviendas completamente renovadas con materiales de alta calidad en la muralla histórica de la ciudad de Meersburg, con unas vistas de ensueño88709 Meersburg– Meersburg
