| Tipo | Fin de la casa de la tierra |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 120 m² |
| Año construido | 1981 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 270 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 160 m² |
| Precio de compra | 749.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.241,67 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa Quadro muy bonita, impecablemente cuidada y soleada
Esta casa Quadro extremadamente cuidada y soleada convence por su excelente estado y sus estancias distribuidas en varias plantas. La vivienda se extiende desde la sala de ocio completamente acondicionada y bañada de luz en el sótano, pasando por la planta baja y la planta superior, hasta el estudio abuhardillado acondicionado.
La terraza protegida y orientada al oeste ofrece un agradable sol desde el mediodía hasta las horas de la tarde y crea un lugar ideal para relajarse. El jardín cuidadosamente diseñado, con una superficie de aprox. 270 m², invita a quedarse, jugar y disfrutar, y confiere a la casa un encanto especial.
La oferta incluye un amplio garaje individual y una plaza de aparcamiento adicional. El precio de compra del garaje y la plaza de aparcamiento asciende en total a 24.000 €.
El inmueble ha sido mantenido continuamente y modernizado con regularidad. Así, en 2025 se instaló un nuevo sistema de elevación y ya en 2021 se sustituyó la caldera de gas. En 2020, toda la casa recibió una nueva pintura exterior; además, la zona de entrada situada delante de la puerta principal fue rediseñada con materiales de alta calidad.
También se realizaron amplias modernizaciones en el interior de la vivienda. El baño y el aseo de invitados fueron renovados con materiales de alta calidad en 2017. Asimismo, las ventanas del sótano y de la planta baja fueron sustituidas parcialmente.
En conjunto, el inmueble presenta un excelente estado de conservación y ofrece a sus futuros propietarios un hogar listo para entrar a vivir, en una atractiva zona residencial.
A continuación se enumeran diversas medidas de mantenimiento y modernización:
2015 nuevo suelo de tablones de roble en toda la 1.ª planta
2015 nueva caseta de jardín
2017 Renovación del baño y del aseo de invitados
2020 Renovación de la zona de entrada delante de la vivienda
2020 Pintura completa de la casa
2021 Nueva caldera de gas
2021 Ampliación de los elementos de cocina
2021 Pintura de toda la zona del sótano de la casa
2025 Instalación de un nuevo sistema de elevación
2026 instalación de nuevas tuberías de agua
La vivienda se presenta en un estado extraordinariamente cuidado y convence por sus suelos de parquet y baldosas de alta calidad. La calefacción por suelo radiante en toda la planta baja garantiza un ambiente agradable y un confort adicional durante los días de invierno.
La cocina equipada de alta calidad fue ampliada parcialmente en 2020 y, con sus elegantes encimeras de granito, se integra armoniosamente en la zona abierta de estar y comedor. Crea un ambiente acogedor tanto para la vida familiar diaria como para veladas agradables con amigos y familiares. La cocina permanece en la vivienda y está incluida en el precio de compra.
En la planta superior se encuentran dos habitaciones y el baño. El amplio dormitorio dispone de un balcón orientado al oeste. Desde la habitación infantil, una escalera de caracol conduce al estudio abuhardillado completamente acondicionado, con aprox. 15 m² de superficie habitable/útil (no representado en los planos disponibles), que ofrece múltiples posibilidades de uso.
Un elemento especialmente destacado es la luminosa sala de ocio en el sótano. Gracias al desnivel del terreno y a los grandes ventanales, tiene prácticamente el carácter de un espacio habitable completo. Directamente junto a ella se encuentra un práctico trastero, ideal para utilizarlo como cuarto de servicio o lavadero. Además, desde la sala de ocio hay acceso directo al cuarto comunitario de secado del sótano.
Cabe destacar especialmente las persianas eléctricas en casi todas las ventanas de la planta baja, así como en la puerta de la terraza. Ofrecen un confort adicional, aumentan la privacidad y permiten sombrear cómodamente las estancias.
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La vivienda convence por su excelente ubicación en el corazón de Gröbenzell. La estación de S-Bahn, los colegios y numerosas opciones de compra se encuentran a pocos minutos a pie y garantizan una infraestructura excelente para familias, profesionales y personas que se desplazan diariamente.
En las inmediaciones hay una gran variedad de actividades de ocio y deportivas. También la popular zona recreativa del lago Olchinger See se puede alcanzar en bicicleta en pocos minutos e invita a pasar horas relajadas junto al agua.
Un auténtico consejo secreto para los aficionados al baño y la natación es el hermoso e idílico Kleine Olchinger See. Con sus aguas cristalinas y su ambiente natural, ofrece en los calurosos días de verano una posibilidad perfecta para refrescarse, prácticamente a las puertas de casa.
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