WINDISCH - Céntrico y tranquilo: Casa adosada cuidada con jardín en el barrio familiar de Gröbenzell

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

WINDISCH IMMOBILIEN le presenta esta atractiva casa adosada con una generosa oferta de espacio, superficies de uso versátil y un hermoso jardín bien consolidado en una tranquila ubicación de Gröbenzell. La propiedad se encuentra dentro del popular pueblo familiar, alejada del tráfico directo y ubicada en un entorno residencial vecinal y adaptado a las familias. Las zonas comunes, un parque infantil y la casa comunitaria subrayan el carácter especial del conjunto.
La casa adosada se encuentra en una parcela dividida conforme a la Ley de Propiedad Horizontal alemana (WEG). Con aproximadamente 90 m² de superficie habitable y una participación de aproximadamente 165 m² de terreno, la propiedad ofrece una distribución bien concebida en varios niveles y, por tanto, mucho espacio para diferentes modelos de vida. Previsiblemente, la propiedad estará disponible para ocupar a partir de principios de 2027.

PLANTA BAJA
A través de la zona de entrada se accede al pasillo central de la casa. A la izquierda se encuentra el aseo de invitados y, a la derecha, la cocina independiente. El pasillo también ofrece espacio para un guardarropa y conduce al amplio salón-comedor.
La cocina está equipada con una cocina instalada existente, incluidos los electrodomésticos, y dispuesta en una práctica forma de L. Amplias superficies de trabajo, mucho espacio de almacenamiento y una zona integrada para comer crean buenas condiciones para la vida familiar cotidiana.
El salón-comedor constituye el centro de la planta baja. El suelo de parquet de roble de alta calidad aporta un ambiente cálido, mientras que los grandes ventanales permiten la entrada de abundante luz natural. Desde aquí se accede directamente a la terraza y al jardín. Un toldo accionable manualmente proporciona una agradable sombra cuando es necesario y amplía el espacio habitable hacia el exterior durante los meses de verano.

PLANTA SUPERIOR
En la planta superior se encuentran dos habitaciones de generosas dimensiones y el baño situado en el centro. En este nivel se ha instalado principalmente moqueta, que aporta a las estancias un ambiente acogedor.
A la izquierda se encuentra una habitación luminosa, ideal como dormitorio infantil, habitación de invitados o despacho.
A la derecha hay una estancia especialmente amplia, que actualmente se utiliza como cine en casa. Debido a su tamaño, también resulta excelente como dormitorio, dormitorio infantil adicional o amplio despacho doméstico, ofreciendo así diferentes posibilidades de uso sin necesidad de realizar modificaciones estructurales.
El El cuarto de baño se encuentra en una posición central en esta planta y ofrece espacio suficiente para la vida cotidiana familiar. Todas las ventanas de la casa están equipadas con persianas, algunas de ellas ya eléctricas. A través del baño se accede al desván mediante la escalera escamoteable, que ofrece espacio de almacenamiento adicional.

PLANTA SÓTANO
La planta sótano también ofrece mucho más que simples superficies de almacenamiento. En el lado derecho se encuentra una estancia utilizada actualmente como dormitorio de los padres con un rincón de trabajo integrado. La combinación de dormitorio y espacio de trabajo crea aquí una agradable zona de retiro separada.
En la zona central se encuentra un práctico cuarto de provisiones. En el lado izquierdo está el amplio cuarto de servicio y lavandería, con espacio suficiente para lavadora, secadora y otras posibilidades de almacenamiento.
Especialmente interesante: las conexiones necesarias para instalar un cuarto de baño adicional ya están disponibles. Además, en la planta sótano hay una conexión de corriente de alta potencia para una posible sauna.

JARDÍN Y ZONA EXTERIOR
El bonito jardín, con vegetación ya consolidada, ofrece mucha privacidad y un agradable lugar de retiro al aire libre. La terraza es ideal para comidas compartidas, tardes relajadas o veladas agradables. Un pequeño pozo de manantial aporta un toque decorativo.
Un cobertizo privado ofrece espacio de almacenamiento adicional para bicicletas, herramientas de jardinería y otros utensilios.
La propiedad también incluye una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo con una moderna wallbox de 11 kW, incluido el sistema de gestión de carga. Dentro del complejo también hay una pequeña zona de reciclaje para los residentes.
Un valor añadido especial de la comunidad familiar son las zonas de uso compartido. La casa comunitaria ofrece, entre otras cosas, una amplia sala para reuniones y actividades conjuntas. El parque infantil situado dentro del complejo, así como la estructura ampliamente protegida del tráfico rodado, crean un entorno residencial agradable y seguro, especialmente para familias con niños.

NUESTRA CONCLUSIÓN
Una casa urbana versátil en un complejo residencial especial de Gröbenzell, que combina las cualidades clásicas de una vivienda familiar con una generosa oferta de espacio. La luminosa zona de estar y comedor, el jardín con vegetación consolidada, las superficies adicionales en la planta sótano y las amplias habitaciones de la planta superior ofrecen mucho espacio para distintas etapas de la vida.
Especialmente la tranquilidad de vivir dentro de la comunidad familiar, junto con las distancias cortas hasta la Gröbenzeller La infraestructura convierte esta propiedad en un hogar atractivo para familias que valoran la comunidad sin tener que renunciar a la privacidad.

Ubicación