| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 195 m² |
| Año construido | 2011 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Zona de terreno | 519 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Precio de compra | 930.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.769,23 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Se vende una vivienda unifamiliar independiente de alta calidad en un idílico entorno rural. La propiedad se encuentra al final de un tranquilo callejón sin salida/zona de juegos y ofrece acceso directo a praderas, así como proximidad al bosque, ideal para amantes de la naturaleza y familias. Al mismo tiempo, el transporte público, las posibilidades de compra y los restaurantes son fácilmente accesibles.
Datos del inmueble:
Año de construcción: 2011
Superficie habitable: aprox. 195 m²
Parcela: 519 m²
Construcción: Ytong (construcción maciza con bloques Ytong)
Plantas: planta baja + 1.ª planta (sin sótano)
Característica especial: independiente, sin vallar, vistas despejadas al entorno verde
Sensación espacial: paredes y techos altos para una sensación de amplitud
Distribución:
3 dormitorios
1 despacho con librería hecha a medida
Amplia zona abierta y luminosa de salón y comedor
3 baños (3 duchas, 1 bañera, equipamiento de alta calidad de Duravit)
1 vestidor con armarios empotrados
Cuarto de servicio (HWR)
Trastero independiente
Equipamiento y aspectos destacados:
Suelos de parquet y baldosas de alta calidad
Calefacción por suelo radiante en toda la casa
Caldera de gas como sistema de calefacción
Chimenea con circuito de agua
Aire acondicionado (3 unidades) de Daikin
Ventilación descentralizada de las estancias
Ventanas con triple acristalamiento
Puerta de entrada con cierre automático
Sistema de alarma
Persianas enrollables eléctricas
Cocina empotrada hecha a medida
Armarios empotrados en el vestidor, el HWR y el trastero
Energía y tecnología:
Clase de eficiencia energética A (antes de la instalación de la instalación fotovoltaica)
Instalación solar (desde el año de construcción)
Instalación fotovoltaica: 9,84 kWp + aprox. 5 kWh de batería (de aprox. 4 años de antigüedad)
Wallbox para vehículos eléctricos
Conexión de Telekom, cable y satélite
Conexión de corriente de alta potencia en el jardín y el garaje
Cableado LAN en la planta baja y el despacho de la 1.ª planta
Sistema de descalcificación del agua de Syr
Zona exterior:
Terraza orientada al suroeste con cubierta de vidrio
Persiana automática de oscurecimiento
Drenaje adicional alrededor de toda la casa
Aparcamiento:
Gran garaje de obra situado directamente junto a la casa
Acceso directo al jardín con pasaplatos hacia la casa
Plaza de aparcamiento adicional
Detalles de la compra:
Precio de compra: 930.000 € (negociable)
Sin comisión (venta privada)
Venta posiblemente al mejor postor
Entrada según acuerdo (previsiblemente aprox. 6 meses después de la compra, dependiendo de la adquisición de un nuevo inmueble por parte del vendedor)
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