CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaDuchaTerrazaJardín
Zona de terreno
300 m²
Plazas de aparcamiento
2
Estado
Como nuevo
Pisos en el edificio
4
Superficie de suelo utilizable
50 m²
Certificado energético
E
152,86 kWh/(m²·a)Consumo energético
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
369.000 €
Precio por m2
3.690,00 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Su nuevo hogar le espera. Una encantadora y muy cuidada casa adosada doble en Vechelde-Denstorf de primera mano. Es luminosa, espaciosa, bien distribuida y se encuentra en una zona sumamente tranquila. Al mismo tiempo, está bien comunicada. Esta propiedad relativamente nueva se terminó a finales de 1999 en construcción maciza y fue ocupada en 2000 por sus dos propietarios (hogar de no fumadores y sin animales). Ahorre mucho dinero gracias a la oferta sin comisión. Es decir, no se generan honorarios de intermediación.
La parcela comprende 300 m² incl. jardín delantero y jardín principal. La superficie habitable es de 100 m² con 4 habitaciones (las superficies de suelo son en total mayores debido a las pendientes en la 1. planta). La superficie útil (sótano y ático) suma además 50 m². La casa dispone de un garaje de obra, amplio, para un coche, con puerta enrollable eléctrica, combinado con espacio para utensilios de jardín y lugar para bicicletas. Delante del garaje hay además espacio en la propia parcela para un segundo coche. El jardín con orientación suroeste cuenta con una terraza pavimentada con pérgola y toldo. También es accesible directamente a través del garaje, por lo que no es necesario llevar herramientas ni accesorios de jardín por las estancias de la vivienda.
La casa dispone de cuatro habitaciones: amplio salón-comedor, tres dormitorios (alternativamente habitación infantil, despacho, habitación de invitados, etc.), un gran cuarto de baño con ducha, así como un pequeño aseo de invitados con ducha y una cocina incl. muebles empotrados y electrodomésticos. La casa tiene sótano completo. Allí se encuentran tres estancias (p. ej. sala de fiestas/lavandería incl. posibilidad de secado (con toma de agua), sala funcional y taller/espacio de almacenamiento, que si es necesario también pueden utilizarse como habitación de invitados o despacho). Todas las estancias del sótano disponen de ventanas con luz natural y dos estancias de radiadores. Debajo de la escalera hay una zona de pasillo utilizable como práctico espacio de almacenamiento. Todas las ventanas de la casa (incl. sótano y desván) tienen doble acristalamiento. La escalera destaca por una sólida escalera de madera (haya vaporizada natural).
En la planta baja hay instalada calefacción por suelo radiante, la planta superior y la planta sótano disponen de calefacciones murales. En el salón-comedor hay parquet de madera maciza y en el resto de la planta baja hay bonitos azulejos neutros blanco-gris. La planta superior está equipada uniformemente con moqueta, y el gran baño con azulejos de mármol. El sótano está completamente y de forma uniforme alicatado con azulejos neutros blanco-gris. Todas las puertas y marcos son de madera clara uniforme (a juego con la madera de la escalera) y los tiradores de latón de las puertas en las zonas de estar son todos uniformes.
La casa adosada doble se encuentra en un barrio residencial extremadamente tranquilo, en un callejón sin salida. Por ello no hay tráfico de paso. Las ventajas de la vida en el campo se combinan idealmente con la cercanía al centro de Vechelde y la proximidad directa a Braunschweig. Las autopistas A 39 y A 391 con accesos a la A 2 y A 7, por ejemplo en dirección Hannover, Hamburgo, Berlín y hacia el sur, están a solo unos 10 minutos.
Ajustes y características, como se describe
- Planta baja (EG), planta superior (OG), planta sótano (UG), ático ampliable (DG) - conexión de fibra óptica - calefacción por suelo radiante en la planta baja - calefacciones murales en las demás plantas - persianas exteriores (en parte eléctricas) en la planta baja - cocina empotrada - parquet de madera maciza en el salón-comedor - azulejos uniformes en la planta baja y en el sótano - escalera de madera maciza de haya natural - terraza con pérgola orientada suroeste - toldo eléctrico de gran superficie para la terraza - garaje para un coche incl. espacio de almacenamiento para utensilios de jardín - plaza adicional de aparcamiento para un coche delante del garaje en la parcela - aseo de invitados con ducha - reserva de ampliación en el ático (ya aislado y con ventana de luz natural) - y mucho más
Otros
Para preguntas y concertar citas, contacte con Martin O. Beinlich. Con gusto hablaremos de los detalles en persona. Nota: No se concertarán citas con agentes inmobiliarios.
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Luego concertaremos citas con gusto de forma personal-telefónica. D
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Vechelde-Denstorf se distingue por su tranquilidad y su ambiente familiar. Está caracterizado por muchas casas unifamiliares y bifamiliares, pequeños conjuntos residenciales, jardines cuidados y un vecindario agradable. Campos, bosque, canal y estanques invitan a hacer ejercicio al aire libre.
- parques infantiles :400 m y 900 m - guardería infantil: 400 - cafetería del pueblo: 500 m - campo de fútbol / campo improvisado: 700 m - gasolinera: 800 m - supermercados, médicos, farmacias, droguerías, restaurantes, etc.: aprox. 7 minutos (coche) / 15 (bicicleta) - escuela primaria, secundaria y escuela media: aprox. 7 minutos (coche) / 15 (bicicleta) - estación de tren de Vechelde: aprox. 10 minutos (coche) / 20 minutos (bicicleta) - centro de Braunschweig: aprox. 20 (coche) / 35 minutos (bicicleta) - autopistas A 39 y A 391 para conexiones con A 2 y A 7: aprox. 10 minutos - Braunschweig cuenta con aprox. 255.000 habitantes y dispone de una excelente infraestructura con diversos empleadores en distintos sectores, centros educativos superiores, universidades y escuelas superiores, opciones de compras y deporte, clínicas, médicos, museos, teatros, cines, restaurantes y mucho más.
La conexión con el centro de Vechelde y con Braunschweig es ideal tanto en coche como en autobús y en bicicleta.
