Urbano, vistas verdes, luminoso y tranquilo: sensación de ático con encanto y terraza en la azotea | cerca del puerto interior

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

Una vivienda para quienes desean vivir en pleno centro de la ciudad sin renunciar a la tranquilidad, la luz y la privacidad: este excepcional y espacioso ático combina el carácter de un edificio antiguo con historia con un ambiente abierto y luminoso, y una rara ubicación en solitario en la planta.

Con aprox. 165 m², la vivienda en forma de L ofrece una sensación de amplitud especialmente despejada. La amplísima zona de estar y comedor, con cálido parquet y una larga fachada acristalada, se orienta hacia las copas de los árboles centenarios del barrio del agua. Ofrece espacio para una mesa de comedor muy grande y un acogedor rincón de estar, tanto para veladas relajadas como para reuniones, agradables visitas o trabajar concentrado desde casa. Por ello, la vivienda resulta igual de atractiva para una pareja que valore la amplitud que para profesionales autónomos que deseen combinar con elegancia la vivienda y un despacho representativo en casa.

La distribución separa cómodamente las zonas de estar: además de la amplia, luminosa y tranquila zona de estar, hay un dormitorio grande y una habitación independiente y luminosa, ideal como despacho tranquilo en casa o habitación de invitados. La cocina está justo al lado de la zona de estar; un aseo independiente para invitados completa la comodidad cotidiana.

Especialmente bonito es el baño principal en suite: una estancia luminosa y espaciosa bajo ventanas de tejado, con ducha, bañera independiente y lavabo doble. Aquí entra la luz del día desde arriba y confiere al baño un ambiente casi de spa privado.

La terraza en la azotea es el elemento central más especial. Está junto a la zona de estar, abre las vistas sobre los tejados y hacia el verdor de los árboles centenarios, y ofrece un rincón protegido para desayunar al sol, tomar una copa de vino al atardecer o simplemente hacer una pausa sobre la ciudad, con vistas a los árboles centenarios, el cielo azul y las copas verdes. Gracias a su magnífica forma de L y a su orientación hacia todos los puntos cardinales, al sur, al este y al oeste, el sol acompaña durante todo el día en distintas zonas de la vivienda.

En el edificio solo hay otro residente, un señor muy tranquilo en la 2.ª planta. En la planta baja hay una consulta dental y, en la 1.ª planta, un laboratorio de prótesis dentales. En la planta residencial de la 3.ª planta / ático vivirá usted solo: una forma excepcional de tranquilidad y privacidad en una ubicación céntrica.

Otros

Luminoso, tranquilo y muy espacioso ático con carácter de ático de lujo, de 165 qm

Vivienda única en la planta; solo otro residente en el edificio

Terraza en la azotea con vistas a zonas verdes y a los tejados

Distribución luminosa en forma de L, con sol desde las orientaciones sur, este y oeste

Salón-comedor muy amplio con parquet y un amplio frente de ventanas

Dormitorio grande y habitación independiente para teletrabajo, invitados o vestidor

Baño principal en suite con ducha, bañera independiente, lavabo doble y ventanas en el tejado

Aseo adicional para invitados

Encanto de edificio antiguo en una zona residencial tranquila y consolidada

Trastero para bicicletas

Se puede alquilar un garaje opcionalmente; delante hay además una plaza de aparcamiento privada, por lo que hay espacio para 2 coches (alquiler 125€)

Posibilidad de aparcamiento para residentes en el barrio (el permiso de estacionamiento para residentes es muy económico)

A poca distancia a pie del puerto interior, el teatro, numerosos restaurantes, muchas cafeterías y bares de vinos, comercios de primera necesidad y médicos

Muy buena comunicación con la estación central, las autopistas, Düsseldorf, Essen y el aeropuerto de Düsseldorf

Ubicación

Detalles de la ubicación

Ubicación ABSOLUTAMENTE TOP en Duisburg. El barrio Wasserviertel es una de las zonas residenciales más populares y urbanas de Duisburg: verde, consolidada, cultural y, al mismo tiempo, magníficamente comunicada. La vivienda está situada en un lugar tranquilo entre el centro y el puerto interior. A pocos pasos de la puerta hay cafeterías, bistrós, bares de vinos y restaurantes; la panadería, los comercios de primera necesidad, los servicios médicos y otros servicios están cómodamente a poca distancia a pie.

Se llega rápidamente al puerto interior, con su arquitectura, gastronomía y ubicación junto al agua; el teatro está prácticamente a la vuelta de la esquina. También se puede llegar con facilidad y rapidez al centro, a la estación central y a las conexiones con la red ferroviaria regional. En coche, hay conexiones rápidas con las autopistas en dirección a Düsseldorf, Essen y toda la cuenca del Ruhr; también se llega fácilmente al aeropuerto de Düsseldorf. La ubicación permite, por tanto, desenvolverse en el día a día sin coche y disfrutar de una excelente movilidad a larga distancia: ideal para personas que se desplazan a diario, profesionales con movilidad y quienes aprecian la vida cultural urbana.

Este contraste es precisamente lo que hace especial esta dirección: por la mañana, en pocos minutos en la panadería o en la estación; por la noche, en la terraza, con vistas a las copas de los árboles y a los tejados del barrio.