Vista panorámica en lugar de estándar - Casa unifamiliar con potencial en una ubicación soñada en pendiente

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About this dream house

Property Description

Bienvenido a una de las ubicaciones más hermosas de Ursberg.

Esta casa unifamiliar independiente se encuentra en una generosa parcela en una tranquila ladera y entusiasma con una impresionante vista sobre el lugar y el paisaje circundante. La posición elevada, el vecindario agradable y el entorno cercano a la naturaleza crean una sensación de hogar que hoy en día solo se encuentra raramente.

La vivienda, construida originalmente en la década de 1990, ofrece unos 146 m² de superficie habitable en varios niveles y abre diversas posibilidades de diseño individual. Amplias superficies acristaladas, una zona de estar luminosa con estufa de chimenea, varios balcones y la extensa zona ajardinada crean las mejores condiciones para un hogar extraordinario con sello personal.

Especialmente destacables son la tranquila ubicación residencial, las vistas despejadas y el potencial de desarrollo existente. La casa ha sido utilizada durante muchos años y ofrece a su futuro propietario la posibilidad de continuar y completar la sustancia existente según sus propias ideas.

Un inmueble para personas que no buscan lo estándar, sino que saben apreciar un hogar con carácter, potencial y una ubicación excepcional.
La propiedad se encuentra en una tranquila zona residencial de Ursberg, en el distrito de Günzburg, en Suabia. La elevada ubicación en la ladera confiere a la parcela un atractivo especial y ofrece una vista atractiva sobre el lugar y el paisaje circundante.

El entorno está caracterizado por casas unifamiliares, mucho verde y un ambiente residencial agradablemente relajado. Quien valore la tranquilidad, el contacto con la naturaleza y una vida alejada del ajetreo urbano, encontrará aquí las condiciones ideales.

Las posibilidades de compra para las necesidades diarias, jardines de infancia, escuelas y otras instalaciones de la vida cotidiana se encuentran en las localidades cercanas y son accesibles en pocos minutos en coche. La región ofrece además numerosas posibilidades de ocio y descanso, así como una buena conexión con las ciudades de Krumbach, Günzburg, Mindelheim y Augsburgo.

La combinación de vivienda cercana a la naturaleza, una atractiva ubicación con vistas y una buena accesibilidad hace que esta ubicación sea especialmente interesante para familias, parejas y todos aquellos que buscan un hogar con alta calidad de vida.
EQUIPAMIENTO

* Casa unifamiliar independiente en construcción de entramado de madera
* Año de construcción aprox. 1994
* Aprox. 146 m² de superficie habitable
* Parcela aprox. 756 m²
* Amplia ubicación en ladera con vistas lejanas
* Varios balcones y zonas de terraza
* Zona de estar luminosa con estufa de chimenea
* Suelo de parquet de alta calidad en algunas zonas
* Ventanas con doble acristalamiento
* Acristalamientos parcialmente renovados
* Persianas enrollables existentes
* Instalación fotovoltaica en el techo
* Calefacción central de gasóleo con acumulador de agua caliente
* Garaje individual con espacio de almacenamiento adicional
* Superficies adicionales de almacenamiento en la buhardilla y en el área del garaje
* Generoso jardín con múltiples posibilidades de uso
* Buhardilla habilitada como superficie útil adicional
* Ubicación residencial tranquila con entorno cercano a la naturaleza

Aviso:
El inmueble se encuentra en un estado de ampliación parcialmente no finalizado y ofrece amplias posibilidades para la finalización y modernización individual.

Aviso sobre las representaciones del inmueble: Algunas imágenes, visualizaciones y representaciones han sido editadas digitalmente o visualizadas con ayuda de inteligencia artificial (IA) para mostrar posibles opciones de diseño y uso del inmueble. Las representaciones sirven exclusivamente para fines ilustrativos y no constituyen características garantizadas ni el estado real actual. Las fotografías originales, por supuesto, las ponemos a disposición de los interesados previa solicitud.
Hemos preparado las imágenes del exposé con staging virtual como posible sugerencia de mobiliario o en parte las hemos embellecido.

La información detallada, el exposé y las visitas solo se proporcionan a potenciales interesados en la compra que se identifiquen con nombre y apellidos (con dirección, número de teléfono y dirección de correo electrónico). Tenga en cuenta que calificamos telefónicamente cada consulta. Nos reservamos el derecho de verificar sus datos al iniciar negociaciones. Al facilitar sus datos y enviar la consulta, usted acepta que nos pongamos en contacto con usted y que almacenemos sus datos.

Para el comprador, al firmar un contrato de compraventa notarial, no se genera inicialmente ninguna comisión de intermediación directa. Nuestra actividad de intermediación se realiza conforme al § 656 d BGB. Conforme al § 656d BGB, el vendedor se reserva el derecho de transferir al comprador una parte de la comisión de intermediación que él deba pagar, como máximo hasta la mitad de la comisión total acordada. Un acuerdo correspondiente requiere una regulación contractual separada y solo puede entrar en vigor después de la firma de un contrato de intermediación sujeto a comisión con el vendedor.

Todos los datos de nuestros exposés proceden del vendedor. No asumimos responsabilidad alguna por la exactitud o integridad de los datos. Los datos relativos a la superficie habitable, la superficie útil y la distribución de la superficie habitable/útil no han sido comprobados por nosotros mediante una medición propia ni un cálculo de superficie habitable. Los datos sobre el año de construcción o los que figuran en el certificado energético no han sido comprobados por nosotros. Por tanto, corresponde al comprador verificar la exactitud de la información y los datos del inmueble contenidos en ellos. Todas las ofertas inmobiliarias están sujetas a cambios y a posibles errores, venta intermedia y alquiler o cualquier otra comercialización intermedia

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