Espacio representativo de oficina o venta con amplio almacén y garaje - Sin comisión

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este espacio

Este atractivo espacio comercial se encuentra en un edificio residencial y comercial modernizado, situado en el popular distrito de Lerchenfeld, en Freising, y convence por sus posibilidades de uso flexibles y su amplia fachada acristalada, con visibilidad directa desde la calle.

Justo delante del inmueble hay dos plazas de aparcamiento privadas para clientes, así como espacios para estacionar bicicletas: condiciones ideales para clientes y empleados.

Durante aproximadamente los últimos 20 años, el espacio se ha utilizado con éxito como autoescuela y, gracias al almacén o garaje contiguo, ofrece condiciones ideales para los más diversos conceptos comerciales. La distribución flexible permite múltiples usos, por ejemplo, como oficina o espacio administrativo, comercio minorista, consulta, negocio de servicios, sala de exposición o aulas de formación. También sería posible utilizarlo como espacio gastronómico durante el día, previa consulta con el ayuntamiento.

En el edificio ya están instalados inquilinos comerciales establecidos a largo plazo, como una peluquería y una oficina administrativa, lo que crea un entorno empresarial atractivo y consolidado.

Ajustes y características, como se describe

El local comercial está siendo objeto de una amplia renovación y contará, entre otras cosas, con un moderno frente de escaparates y nuevas instalaciones sanitarias con dos cabinas. Una ventaja especial: la distribución de la superficie principal puede adaptarse individualmente a las necesidades del futuro arrendatario, lo que permite realizar de forma óptima los más diversos conceptos de uso.

Otras características:

Nuevo frente de escaparates
Distribución adaptable individualmente
Nueva instalación eléctrica con una potencia de conexión de hasta 55 kW
Instalación de red
Nuevos aseos
Amplia superficie de almacén/garaje
Dos plazas de aparcamiento directamente delante del inmueble
Espacio para estacionar bicicletas
Conexión de fibra óptica de Telekom y conexión Vodafone/cable disponibles
Nueva calefacción central de gas con energía solar térmica (instalación en otoño de 2023)

La moderna tecnología de calefacción permite, a largo plazo, unos costes de calefacción y agua caliente eficientes y comparativamente bajos.

Otros

El alquiler se realiza sin comisión. Las visitas son posibles en cualquier momento previa concertación de una cita.
¿Hemos despertado su interés? Esperamos su contacto y estaremos encantados de asesorarle personalmente.

Aviso importante: Por normativa de uso no están previstas ni la utilización como establecimiento gastronómico con horario de apertura hasta altas horas de la noche ni la utilización como lugar de reuniones.

Ubicación

Detalles de la ubicación

El inmueble está situado en una zona tranquila y, sin embargo, céntrica, en medio de una cuidada urbanización residencial del barrio Lerchenfeld de Freising, el barrio más grande de Freising.

Desde hace muchos años, la ubicación es conocida en el entorno como dirección de comercios minoristas y autoescuelas. La proximidad inmediata a viviendas, un parque infantil, una guardería y una escuela primaria proporciona un entorno animado, con buena visibilidad y un flujo habitual de público. Por ello, la ubicación ofrece condiciones ideales para la realización exitosa de las más diversas ideas de negocio.