Published on 16/03/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 245 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Plot area | 1770 m² |
|---|---|
| Year built | 1991 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 995.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,061.22 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
**Ubicación de ensueño y confort atemporal – esta espaciosa casa unifamiliar al final de un callejón sin salida convence con 245 m² de superficie habitable, equipamiento de alta calidad y una amplia parcela de 1.770 m². Tecnología moderna, mucho espacio y acceso directo al jardín la convierten en el hogar perfecto para familias con altas exigencias de calidad de vida y estilo de vida.**
**Amplia casa unifamiliar en una ubicación tranquila – confort residencial, espacio y naturaleza en armonía**
Situada al final de un tranquilo callejón sin salida, esta encantadora casa unifamiliar de 1991 le da la bienvenida en una magnífica parcela de unos 1.770 m². Con 245 m² de superficie habitable, una distribución clara de los espacios y un equipamiento cuidado, ofrece el refugio ideal para familias que valoran la tranquilidad, el confort y la conexión con la naturaleza, sin renunciar a una excelente conexión con la ciudad.
En el interior, la casa convence con mucha luz y amplitud. La planta baja destaca por su elegante suelo de mármol, que confiere al amplio salón-comedor un ambiente sofisticado. Los grandes ventanales garantizan estancias llenas de luz y maravillosas vistas al jardín. Uno de los puntos destacados es el jardín de invierno añadido en 2021: su lugar perfecto para relajarse en cualquier época del año. La terraza orientada al oeste, con vistas despejadas, garantiza unas puestas de sol perfectas.
En la planta superior se encuentran tres acogedores dormitorios y un baño con estilo. Dos habitaciones más están en el sótano, que gracias a su emplazamiento en pendiente ofrece acceso directo al jardín: ideal como habitaciones de invitados, de ocio o de trabajo. Aquí también encontrará la sauna para momentos de relax, así como un práctico cuarto de lavado.
Las zonas exteriores están tan cuidadas como son funcionales: la entrada de vehículos renovada en 2021 conduce a un garaje doble con dos ventanas y una wallbox instalada de forma fija, así como a cuatro plazas de aparcamiento adicionales, con espacio suficiente también para autocaravana, barco o caravana. Una instalación fotovoltaica en el tejado proporciona energía sostenible, mientras que en el jardín superior un robot cortacésped se encarga del mantenimiento.
Esta propiedad combina de forma ideal una vivienda espaciosa, tecnología moderna y una ubicación tranquila: un hogar que regala un poco de sensación de vacaciones cada día.
**Aspectos destacados de un vistazo**
- Ubicación tranquila al final de un callejón sin salida
- Aprox. 245 m² de superficie habitable sobre 1.770 m² de parcela
- Año de construcción 1991, modernizada continuamente
- Jardín de invierno (2021) y entrada de vehículos renovada
- Tres dormitorios en la planta superior, dos más en el sótano
- Materiales nobles: suelo de mármol en la planta baja, suelo de madera en la planta superior (2011)
- Sauna/baño y cuarto de servicio en el sótano
- Garaje doble con dos ventanas, wallbox integrada y cuatro plazas de aparcamiento exteriores
- Sistema fotovoltaico (2014)
- Jardín cuidado con robot cortacésped
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Esta casa unifamiliar se encuentra en un codiciado barrio residencial de **Nittendorf** – en una zona tranquila, apta para familias y cercana a la naturaleza. Aquí disfrutará de la combinación perfecta de descanso en el verde y una excelente infraestructura directamente en el lugar.
La escuela, el jardín de infancia con servicio de guardería y la guardería infantil son cómodamente accesibles a pie. También hay comercios como un supermercado de surtido completo, carnicería, panadería y diversas ofertas gastronómicas en las inmediaciones. Además, hay médicos generales, especialistas y fisioterapeutas directamente en el pueblo, lo que hace la vida diaria especialmente cómoda.
Para el ocio y el ejercicio, Nittendorf ofrece una amplia variedad de opciones: desde el **Bikepark** hasta el **club de tenis**, pasando por extensos caminos para paseos y recorridos en bicicleta por la naturaleza circundante.
Gracias a la óptima conexión de transporte, tanto la **autopista** como el **transporte público** se alcanzan rápidamente. La ciudad de **Regensburg** está a pocos minutos en coche y es, por tanto, ideal para quienes viajan por trabajo o para todos los que valoran la cercanía a la ciudad sin renunciar a la tranquilidad.
Una ubicación que combina de manera განსაკუთრada el confort urbano, la cercanía a la naturaleza y un ambiente familiar.
