Published on 16/03/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 245 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 1770 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1991 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 995.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,061.22 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
**Wymarzona lokalizacja i ponadczasowy komfort – ten przestronny dom jednorodzinny na końcu ślepej uliczki zachwyca 245 m² powierzchni mieszkalnej, wysokiej jakości wyposażeniem oraz rozległą działką o powierzchni 1.770 m². Nowoczesna technika, dużo przestrzeni i bezpośredni dostęp do ogrodu czynią go idealnym domem dla rodzin o wysokich wymaganiach dotyczących jakości życia i stylu życia.**
**Przestronny dom jednorodzinny w spokojnej lokalizacji – komfort mieszkania, przestrzeń i natura w harmonii**
Położony na końcu spokojnej ślepej uliczki, ten uroczy dom jednorodzinny z 1991 roku wita Państwa na pięknie dużej działce o powierzchni około 1.770 m². Z 245 m² powierzchni mieszkalnej, przejrzystym układem pomieszczeń i zadbanym wyposażeniem oferuje idealne miejsce do odpoczynku dla rodzin ceniących spokój, komfort i bliskość natury, nie rezygnując przy tym z doskonałego połączenia z miastem.
Wnętrze domu zachwyca dużą ilością światła i przestronnością. Parter wyróżnia się elegancką marmurową podłogą, która nadaje przestronnemu salonowi i jadalni szykowną atmosferę. Duże przeszklenia zapewniają jasne, pełne światła pomieszczenia i piękne widoki na ogród. Atutem jest dobudowany w 2021 roku ogród zimowy – idealne miejsce do relaksu o każdej porze roku. Taras od strony zachodniej z niczym niezakłóconym widokiem gwarantuje perfekcyjne zachody słońca.
Na piętrze znajdują się trzy przytulne sypialnie oraz stylowa łazienka. Dwa kolejne pokoje mieszczą się w piwnicy, która dzięki położeniu na skarpie oferuje bezpośredni dostęp do ogrodu – idealne jako pokoje gościnne, hobby lub gabinet. Znajdą tu Państwo również saunę na relaksujące chwile oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze.
Teren zewnętrzny jest równie zadbany, co funkcjonalny: odnowiony w 2021 roku podjazd prowadzi do podwójnego garażu z dwoma oknami i fabrycznie zainstalowaną wallboxem, a także do czterech dodatkowych miejsc parkingowych – z wystarczającą ilością miejsca również dla kampera, łodzi lub przyczepy kempingowej. Instalacja fotowoltaiczna na dachu zapewnia zrównoważoną energię, a w górnej części ogrodu pielęgnację przejmuje robot koszący.
Ta nieruchomość w idealny sposób łączy przestronne mieszkanie, nowoczesną technikę i spokojną lokalizację – dom, który każdego dnia daje odrobinę wakacyjnego klimatu.
**Najważniejsze atuty w skrócie**
- Spokojna lokalizacja na końcu ślepej uliczki
- Ok. 245 m² powierzchni mieszkalnej na działce 1.770 m²
- Rok budowy 1991, stale modernizowany
- Ogród zimowy (2021) i odnowiony podjazd
- Trzy sypialnie na piętrze, dwa kolejne pokoje w piwnicy
- Wytworny wybór materiałów: marmurowa podłoga na parterze, drewniana podłoga na piętrze (2011)
- sauna/łazienka i pomieszczenie gospodarcze w piwnicy
- garaż podwójny z dwoma oknami, zintegrowaną wallbox i cztery miejsca postojowe na zewnątrz
- instalacja fotowoltaiczna (2014)
- zadbany ogród z robotem koszącym
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Ten dom jednorodzinny znajduje się w poszukiwanej dzielnicy mieszkalnej **Nittendorf** – w spokojnej, przyjaznej rodzinom i bliskiej naturze okolicy. Tutaj korzystają Państwo z doskonałego połączenia wypoczynku w zieleni i świetnej infrastruktury na miejscu.
Szkoła, przedszkole z opieką popołudniową oraz żłobek są wygodnie dostępne pieszo. Również możliwości zakupów, takie jak sklep z pełnym asortymentem, rzeźnik, piekarnia oraz różne oferty gastronomiczne, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Ponadto na miejscu dostępni są lekarze ogólni, specjaliści i fizjoterapeuci, co szczególnie podnosi komfort codziennego życia.
Do wypoczynku i aktywności Nittendorf oferuje różnorodne możliwości – od **bike parku** przez **klub tenisowy** aż po rozległe trasy na spacery i wycieczki rowerowe w otaczającej przyrodzie.
Dzięki optymalnemu połączeniu komunikacyjnemu zarówno **autostrada**, jak i **transport publiczny** są szybko dostępne. Miasto **Regensburg** leży zaledwie kilka minut jazdy stąd i jest idealne dla osób dojeżdżających do pracy lub wszystkich, którzy cenią bliskość miasta, nie chcąc rezygnować ze spokoju.
Lokalizacja, która w wyjątkowy sposób łączy miejski komfort, bliskość natury i przyjazność rodzinom.
