| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 90 m² |
| Año construido | 2008 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3,5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 240 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Bien guardado. |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 5 m² |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 385.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.277,78 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDesde el bajo cubierta de este cuidado chalet pareado se contempla, por encima de los campos, el mar Báltico y, cuando la visibilidad es buena, hasta Sierksdorf, en la orilla opuesta de la bahía. Con unos prismáticos se puede ver el parque Hansa. Por la tarde, el sol se pone sobre el agua; durante el día, los transbordadores cruzan la bahía de Lübeck. La playa natural de la reserva natural está a solo unos 800 m. Aquí se puede descansar tranquilamente y explorar la naturaleza; tanto en solitario como en pareja o en familia, se ofrecen muchas posibilidades para disfrutar del entorno natural. También en otoño e invierno, el mar Báltico es diferente y fascinante cada día. Tanto si se ha dejado llevar por el viento y luego se sienta junto a la chimenea como si ha disfrutado del sol, la playa y el mar, este es el lugar ideal para refugiarse.
La casa se construyó en 2008 y se ocupó por primera vez en 2011. Ofrece todo lo necesario para disfrutar de días tranquilos en la costa en unos 90 m² de superficie habitable, tanto como casa de vacaciones como residencia habitual o segunda residencia.
Planta baja: Desde el vestíbulo se accede al pasillo, con cuarto de servicio, trastero y baño con ducha e inodoro. El pasillo da paso a la luminosa zona de salón, comedor y cocina (unos 32 m²). La estufa de leña calienta rápidamente las tardes frescas. A través de la puerta de la terraza se accede a la terraza de 28 m² y al jardín.
Planta superior: Aquí se encuentran dos dormitorios (unos 16 y 11 m²) y un baño con luz natural, ducha y bañera. Todas las estancias tienen ventanas, algunas incluso dos.
Bajo cubierta: Una escalera fija de madera conduce al bajo cubierta acondicionado (unos 10 m² de superficie, sin altura suficiente para estar de pie). Es un acogedor rincón de lectura con vistas al mar Báltico y puede utilizarse como dormitorio adicional para invitados.
Jardín: La parcela de unos 240 m², con vegetación ya establecida, está diseñada para facilitar su mantenimiento: césped, setos opacos y un amplio cobertizo para bicicletas y herramientas de jardinería. Así queda más tiempo para la playa y la naturaleza.
La casa se vende completamente amueblada y está lista para entrar a vivir.
También es posible comprarla sin muebles.
•Venta privada directamente del propietario, sin comisión para el comprador
•Inscripción propia en el registro de la propiedad, sin cargas
•Posibilidad de uso como residencia habitual, segunda residencia o casa de vacaciones
•Gastos corrientes de unos 300 € al mes, incluida la fibra óptica; sin gastos de comunidad
•El precio de compra incluye el mobiliario; se puede preparar un inventario para reducir el impuesto sobre transmisiones patrimoniales.
•La silla de playa que aparece en las fotos no está incluida en el precio de compra.
•Recibirá la dirección exacta y documentación adicional (planos, cálculo de superficies, certificado energético) en Solicitud.
•Visitas con cita previa. Preséntese brevemente en su solicitud.
•Calefacción central de gas y estufa de leña
•Clase de eficiencia energética A (certificado de consumo)
•Tejado muy bien aislado, ventanas con doble acristalamiento en muy buen estado
•Ventanas Velux nuevas, con triple acristalamiento y persianas eléctricas
•Cocina equipada con horno, placa vitrocerámica y campana extractora
•Espacio diáfano de salón, comedor y cocina
•Suelos de baldosas en la planta baja, moqueta en la planta superior y bajo cubierta
•Dos baños: baño con ducha y WC en la planta baja, baño con ducha, bañera y WC en la planta superior
•Escalera fija de madera al bajo cubierta acondicionado, con armario empotrado y mucho espacio de almacenaje
•Lavadero y trastero independiente
•Domótica y conexión de fibra óptica
•Estores plisados y mosquiteras en todas las ventanas
•Terraza de 28 m², jardín de fácil mantenimiento con setos
•Cobertizo espacioso, 1 plaza de aparcamiento exterior + 1 plaza de reserva
•Totalmente amueblado, incluido el equipamiento de cocina; también disponible sin muebles bajo petición
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Barendorf es un tranquilo barrio de Dassow, en Klützer Winkel, directamente en la bahía de Lübeck. Entre Priwall y Barendorf se encuentra el espacio natural protegido «Paisaje costero entre Priwall y Barendorf con la depresión de Harkenbäk». La playa natural se encuentra a pocos minutos a pie (aprox. 800 m).
•Dassow, con tiendas: aprox. 7 km al sur
•Priwall: aprox. 15 min en bicicleta
•Travemünde (ferries, conexión ferroviaria): aprox. 20 min en coche a través de Priwall
•Lübeck: aprox. 40 min en coche
•Wismar: aprox. 40 min en coche
•Autopista A20: accesos de Schönberg y Grevesmühlen
•Hamburgo: aprox. 1 hora
Los ciclistas acceden directamente a la ruta ciclista de la costa del mar Báltico. Las rutas de senderismo y ciclismo atraviesan el paisaje costero.
385.000 € Joya de casa adosada de 90 m² con vistas al mar Báltico y playa natural23942 Barendorf
422.630 € Cerca del mar Báltico • Lista para entrar a vivir • ¡Zonas exteriores!23942 Nordwestmecklenburg - Landkreis - Dassow– Dassow
439.000 € ¡Propiedad cercana al mar Báltico con bosque propio!23942 Nordwestmecklenburg - Landkreis - Dassow– Dassow
