Published on 24/03/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Free From | Nach Vereinbarung |
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| Property Area | 688 m² |
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| Selling Price | 365.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 688 m² bietet die ideale Möglichkeit, ein Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften nach den eigenen Wünschen zu errichten. Durch die großzügige, sehr rechteckige Fläche gibt es ausreichend Platz für eine ansprechende Gartenanlage oder eine Terrasse. Insgesamt steht einer individuellen Wohnlösung für eine Familie oder einer lukrativen Investition nichts im Wege.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 24 „Waldsiedlung III 4. Änderung". Änderungen der Bebauung oder Befreiung vom Bebauungsplan müssen durch den Käufer über den Bauausschuss Geisenfeld beantragt werden.
Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seinen unverbaubaren Ausblick, sondern auch durch eine Vielzahl von weiteren Eigenschaften. Es ist unbebaut, was bedeutet, dass keine zusätzlichen Kosten, wie beispielsweise für den Abriss, entstehen. Darüber hinaus besteht keine Verpflichtung zum Bau, so dass man sich Zeit für die Ausplanung nehmen oder das Grundstück als eine spekulative Investition oder als zukünftiges Erbe/Anlage für die eigenen Kinder erwerben kann.
Estaremos encantados de que, durante una visita personal, pueda convencerse directamente en el lugar de las ventajas mencionadas y de muchas otras.
Esperamos su consulta.
Su equipo de 1516 Immobilien
AVISO LEGAL
En el marco de la obligación de incluir un aviso legal, se señala que se trata de una oferta comercial de Schneider & Hartl Immobilien GbR, Frankenstraße 86, 85049 Ingolstadt.
Puede contactarse con esta empresa por teléfono: +49 841 1380 1737 o en kontakt@1516-immobilien.de, y está representada por los socios Michael Schneider y Dr. Sebastian Hartl.
Según el proveedor de la plataforma ohne-makler.de (OM PropTech GmbH, en Glinde), este anuncio puede ser utilizado por proveedores comerciales (en este caso: agentes inmobiliarios), siempre que el comprador no deba pagar ninguna comisión.
Por la presente se confirma expresamente que el comprador no debe pagar ninguna comisión por esta oferta y que, al mismo tiempo, existe un contrato de intermediación válido con el propietario.
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La propiedad se encuentra en Geisenfeld-Ainau, un entorno tranquilo y familiar.
La propia ciudad de Geisenfeld ofrece una alta calidad de vida y una comunidad activa. Con edificios históricos, acogedoras cafeterías y restaurantes, así como eventos culturales y una intensa vida asociativa, la ciudad tiene mucho que ofrecer. Aquí también se encuentran numerosas zonas verdes, bosques y lagos que invitan a dar paseos relajantes y realizar actividades al aire libre.
La buena infraestructura de Geisenfeld, con posibilidades de compra, escuelas, médicos y transporte público, hace que la ubicación sea especialmente atractiva. Además, la ubicación permite llegar rápidamente a las ciudades cercanas como Ingolstadt, Ratisbona o Múnich.
