| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 193 m² |
| Rooms | 7 |
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| Property Area | 580 m² |
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| Selling Price | 249.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Diese Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 193 m², aufgeteilt in ein Haupthaus sowie eine vermietete Einliegerwohnung.
Haupthaus:
Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133 m² und bietet viel Platz für die ganze Familie. Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie die Diele mit Galerie. Linker Hand befindet sich ein Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet.
Geradeaus gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich, welcher mit einem Kamin ausgestattet ist. Von hier aus erreichen Sie die Küche mit direktem Zugang zum Anbau.
Im Anbau befinden sich ein Gäste-WC, eine praktische Speisekammer, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse, ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine kleine Werkstatt.
Einliegerwohnung:
Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und ist seit rund 30 Jahren zuverlässig vermietet. Das bestehende Mietverhältnis wird übernommen und bietet somit eine zuverlässige Mieteinnahme.
Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Eingangsflur. Das Obergeschoss umfasst einen offenen Koch- und Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WC und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne.
Der liebevoll angelegte Garten überzeugt mit einer hochwertigen Bepflanzung und bietet viel Platz zum Entspannen. Ein idyllischer Gartenteich, eine Gartenhütte sowie eine große Sonnenterrasse, teilweise überdacht, schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre und laden zum Verweilen im Freien ein.