Apartamento de 6,5 habitaciones en Rosenfeld (centro) en alquiler a partir del 01.12.26

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

Apartamento de 6,5 habitaciones en Rosenfeld (centro) en alquiler a partir del 01.12.26

El apartamento XXL, situado en una ubicación céntrica y con más de 140m², se encuentra en las plantas 2.ª y 3.ª de un edificio residencial y comercial en Leidringer Str. 2, en Rosenfeld.

Al entrar en el apartamento, a la izquierda están el guardarropa y, detrás, el aseo de invitados. Al lado está el baño con ducha y bañera. A continuación se encuentran el dormitorio principal y el salón. Enfrente está el amplio comedor con cocina de madera maciza y una práctica despensa.
En la planta superior hay otras tres habitaciones que pueden utilizarse como dormitorios, habitaciones infantiles, despacho o simplemente como espacio de almacenamiento.

En el sótano también hay un trastero de 8m² y un lavadero donde se puede tender la ropa.

La calefacción funciona con la red de calefacción local de Rosenfeld, alimentada con astillas de madera, y además el apartamento puede calentarse con leña. La estufa de azulejos proporciona un agradable calor.
En el edificio hay dos apartamentos y un establecimiento de comida para llevar en la planta baja.

El pequeño inconveniente del apartamento es que no tiene balcón. No se cobran gastos por una plaza de aparcamiento. Sin embargo, hay alrededor de una docena de plazas delante y al lado del edificio. La escuela, la guardería, la farmacia, la panadería, el banco y el transporte público están justo delante del edificio. Edeka, Penny, el médico de cabecera, el dentista y la piscina están a poca distancia a pie.

Alquiler sin gastos: 850€/mes
Anticipo de gastos adicionales: 400€ para 2 personas y 35€ por cada persona adicional
La fianza es de 2550€ (tres mensualidades de alquiler sin gastos).
Entrada el 01.12.26
Se está tramitando un certificado energético actualizado. El consumo en 2024 fue de 105,6kw/h por m².


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Saludos, Christian

Ubicación

Detalles de la ubicación

La vivienda se encuentra en una ubicación céntrica de Rosenfeld, en Leidringer Straße 2. La ciudad de Rosenfeld está situada en el distrito de Zollernalb, entre Balingen y Oberndorf am Neckar, y ofrece una agradable combinación de buenas infraestructuras, trayectos cortos y vida en contacto con la naturaleza.

Es especialmente práctica la proximidad a los centros educativos locales: el complejo escolar con escuela primaria, escuela integrada y Progymnasium se encuentra a solo unos minutos a pie. También se puede llegar rápidamente al jardín de infancia y a otros servicios de uso cotidiano.

En las inmediaciones también hay tiendas, una panadería, una farmacia, médicos y otros comercios. Para el ocio y el descanso, se puede disfrutar, entre otras cosas, del Sofienbad y de numerosas rutas ciclistas y de senderismo.

Rosenfeld también cuenta con buenas conexiones de transporte. La carretera L415 ofrece buenas conexiones en dirección a Balingen y Oberndorf. Se puede llegar fácilmente a la autopista A81 a través de los accesos cercanos. Balingen se encuentra a unos 12 km, Oberndorf a unos 14 km y Rottweil a unos 16 km.

Rosenfeld ofrece así una ubicación residencial atractiva para quienes desean combinar trayectos cortos en el día a día con un entorno tranquilo y cercano a la naturaleza, además de buenas conexiones de transporte regional.