Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Living Area ca. | 500 m² |
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| Property Area | 256 m² |
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| Selling Price | 1.100.000 € |
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| Price per m² | 2,200.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ubicación céntrica. Posibilidad de construcción de 5 plantas.
4 unidades de uso residencial + 1 unidad comercial.
El terreno está edificado con un edificio residencial/comercial de 3 plantas.
Consta del edificio delantero y ampliaciones en la zona del patio.
Uso:
La planta baja se utiliza comercialmente (establecimiento de alimentación).
La calefacción de todo el edificio se encuentra en el sótano de la ampliación.
En la 1.ª planta hay una vivienda de 5 habitaciones con baño y cocina
En la 2.ª planta hay una vivienda de 4 habitaciones con baño, cocina y terraza. Una de estas habitaciones solo es accesible a través de la terraza mencionada anteriormente.
Urbanización
Terreno completamente urbanizado. Dispone de conexión a alcantarillado, electricidad, teléfono y agua.
El terreno tiene inicialmente acceso directo desde Kölner Straße. Además, existe un derecho de uso de un camino privado que también permite el acceso a las zonas posteriores del terreno.
Superficie alquilable aprox. 500 m²
Superficie comercial 81 m²
Superficie del terreno 256 m²
Año de construcción 1930
Tipo de forjados: forjados de hormigón armado
Calefacción central de gas de 2020
Ventanas de PVC con doble acristalamiento
Terreno completamente urbanizado. Dispone de conexión a alcantarillado, electricidad, teléfono y agua.
Terreno
Se trata de un solar edificable de forma regular. Es llano.
La ubicación del edificio dentro del área urbana se puede observar en la imagen.
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