2OG_Loft_4_a
0EG_B_Wintergarten_1
0EG_B_Kueche
0EG_C_Gaeste_Arbeitszimmer
1OG_Wohnbereich_Ankleide
Grundriss_Uebersicht
Published on 22/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 240 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 372 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1939 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 240 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Rent | 3620 € |
|---|---|
| Additional Costs | 300 € |
| Deposit | 10860€ |
| Price per m² | 15.08 €/m² |
Oportunidad excepcional
Esta encantadora casa, que originalmente fue construida al estilo de un pequeño molino de café con techo plano, ha evolucionado muy bien a lo largo de los años desde su construcción en 1939. Mediante varias ampliaciones y modernizaciones de buen gusto, especialmente en los años 1996, 2004 y 2023, la superficie se amplió a más de 240 m². La casa combina hábilmente el encanto histórico con el confort moderno.
En el interior le espera un equipamiento de alta gama con una generosa zona de entrada, que transmite una primera impresión acogedora. La casa dispone de estancias bien distribuidas, con actualmente tres dormitorios independientes, por lo que hay mucho espacio para la vida privada y para trabajar desde casa en el despacho.
Merece especial mención la luminosa planta superior construida en 1996, con atractivas vigas y techos ligeramente inclinados, que le da a la casa un carácter განსაკუთრ sutil. Otro punto destacado de la propiedad es el jardín de invierno construido posteriormente, que conecta la ampliación realizada en 2004 y, junto con una amplia terraza de madera, invita a relajarse y disfrutar: un raro "pequeño oasis privado" en una vivienda urbana.
Las amplias reformas energéticas, incluida la instalación de 14 ventanas de triple acristalamiento y ahorro energético en 2023, constituyen una parte esencial de las últimas medidas de modernización. Además, la casa principal fue ampliamente aislada y la ampliación fue reformada con gran calidad y optimizada climáticamente, lo que contribuye a una agradable sensación de hogar.
Gracias a su ubicación cercana al centro, las necesidades cotidianas se resuelven rápidamente. Supermercados, escuelas, médicos, etc. se encuentran en las inmediaciones. A la Alster se llega en 10 minutos y la naturaleza pura en 20 minutos (p. ej., Sachsenwald, Boberger Dünen, etc.)
La parcela, que en total comprende 372 metros cuadrados y dispone de prácticas plazas de aparcamiento por 80,-€/mes, completa la oferta.
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