| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 143 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 155 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 30 m² |
| Precio de compra | 1.098.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.667,60 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUn hogar con una atmósfera especial
En la vida uno se encuentra con muchas casas, pero algunas propiedades poseen un carácter propio muy especial.
Esta extraordinaria casa adosada fue creada por sus propietarios con gran esmero, mucho amor por los detalles y un alto nivel de exigencia en cuanto a calidad, diseño y confort residencial. Desde el principio fue concebida como un hogar personal: un lugar donde la arquitectura moderna, la estética y la calidad de vida se combinan armoniosamente.
En aproximadamente 143 m² de superficie habitable se distribuyen cuatro amplias estancias en tres plantas residenciales. Los materiales, las proporciones, la luz y los espacios se coordinaron conscientemente. Así surgió una atmósfera residencial representativa y, al mismo tiempo, cálida, personal y sumamente agradable para vivir.
El corazón de la planta baja es la zona de estar y comedor de aproximadamente 47 m². Los amplios ventanales proporcionan mucha luz natural y crean una transición fluida entre la sala de estar, el comedor, la cocina y el espacio exterior. Además, un conducto de chimenea integrado ofrece la posibilidad de instalar una estufa, preferentemente en la zona de estar de la planta baja.
La cocina de diseño abierta se integra armoniosamente en el concepto residencial. Las encimeras de Corian de alta calidad y los electrodomésticos de marca Bosch combinan un diseño claro con funcionalidad y destacan el carácter especial de la casa.
Desde la sala de estar se accede directamente a la terraza y al jardín privado. Junto con el jardín comunitario diseñado con esmero, aquí se crea una combinación que rara vez se encuentra en esta ubicación céntrica: un espacio privado de retiro, mucho verde y una agradable convivencia vecinal.
En la planta superior se encuentran dos amplias estancias de aproximadamente 17 m² y 15 m². Ofrecen mucho espacio para niños, invitados o una cómoda oficina en casa. Los elementos acristalados de altura completa aportan acentos arquitectónicos especiales y confieren a esta planta transparencia y ligereza. Un baño equipado con materiales de alta calidad completa la planta.
La buhardilla constituye un espacio de retiro especialmente privado. La amplia zona de los padres convence por sus ventanales de suelo a techo, techos altos y abundante luz natural.
Desde aquí se accede a la terraza propia de la cubierta, con sus singulares vistas sobre el entorno consolidado hasta el castillo de Königstein: un lugar para momentos tranquilos, el primer café de la mañana o una velada relajada sobre los tejados de la ciudad.
El baño principal contiguo continúa el carácter de alta calidad delLa casa continúa de forma consecuente. Una bañera exenta, una ducha independiente y materiales cuidadosamente seleccionados crean una atmósfera excepcionalmente agradable. Se utilizan, entre otros, azulejos italianos, algunos de Bisazza, grifería de alta calidad de AXOR / Philippe Starck, muebles de baño de Antonio Lupi y sanitarios de Duravit / Philippe Starck. También se ha previsto un confort wellness especial: el baño principal fue preparado estructuralmente para la instalación posterior de una ducha de vapor. Además de una conexión de corriente de alta potencia, ya están disponibles una impermeabilización especial de la ducha y las preparaciones necesarias para los sensores de temperatura y la salida de vapor.
También desde el punto de vista técnico, el townhouse combina una vida contemporánea con un alto nivel de confort. La calefacción por suelo radiante, el control domótico de la iluminación, la calefacción y las persianas, el sistema de alarma, la conexión de fibra óptica y la wallbox completan el concepto residencial bien concebido. La bomba de calor aire-agua se renovó en abril de 2026.
La planta sótano, completamente subterránea, ofrece superficies adicionales para almacenamiento, aficiones o fitness y dispone de acceso directo al garaje subterráneo.
Una propiedad con una historia especial
Este townhouse combina la atmósfera histórica del casco antiguo de Königstein con un interior moderno, de alta calidad y técnicamente sofisticado.
Exteriormente, la casa se integra armoniosamente en el tejido urbano histórico. En su interior, sus habitantes disfrutan de una forma de vida contemporánea con equipamiento de alta calidad, una arquitectura bien concebida y un fino sentido de los materiales, la luz y el espacio.
El jardín privado, el cuidado jardín comunitario, las dos terrazas, las dos plazas de garaje subterráneo y las extraordinarias vistas sobre el casco antiguo hasta el castillo de Königstein completan el concepto residencial de manera convincente.
Actualmente, la propiedad está alquilada y quedará disponible para ocupar el 01.12.2026.
Es un hogar cuyas cualidades se aprecian mejor en persona: durante un recorrido por las estancias, el jardín y las singulares zonas exteriores.
Un hogar para quienes buscan algo especial.
Un townhouse extraordinario en pleno Königstein.
Con historia. Con carácter. Con alma.
Y con el potencial de convertirse en un hogar igualmente personal para sus próximos habitantes.
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849.000 € Casa adosada en Königstein-Mammolshain, 175 m² - sin comisión61462 Königstein
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