Published on 26/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 120 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 800 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2025 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 220 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 4500 € |
|---|---|
| Additional Costs | 400 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 200 € |
| Estimated warm rent | 4900 € |
| Deposit | 15000€ |
| Price per m² | 37.50 €/m² |
Ab dem 1. September 2026 wird dieses modernisierte und ruhig gelegene Einfamilienhaus in Berlin-Wannsee vermietet. Das Haus bietet ca. 120 m² Wohnfläche sowie zusätzlich umfangreiche, hochwertig ausgebaute Flächen im Untergeschoss. Auf dem ca. 800 m² großen Grundstück verbinden sich ruhiges Wohnen, Garten und flexible Arbeitsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit neuer Einbauküche und großen Fensterflächen. Ein angrenzender Raum kann durch eine Flügeltür geöffnet oder separat genutzt werden – beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Schlafzimmer. Der nach Westen ausgerichtete Bereich bietet einen schönen Blick in den Garten und auf die Wildblumenwiese.
Das helle und wohnlich ausgebaute Untergeschoss verfügt über zwei großzügige Räume mit jeweils eigenem Bad. Ergänzt werden sie durch einen weiteren Bereich, der sich als Ankleide, Abstellraum oder zusätzlicher Stauraum eignet. Die Räume bleiben auch an heißen Sommertagen angenehm kühl.
Das Haus wird über eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt und erreicht die Energieeffizienzklasse A+. Ein schneller Internetzugang über Starlink ist vorhanden.
Zum Außenbereich gehören ein Westgarten mit Wildblumenwiese, ein geschützter Sitzbereich auf der Ostseite sowie ein Geräteschuppen.
Das Haus kann nach Vereinbarung möbliert oder unmöbliert übernommen werden. Bevorzugte Mietdauer: 6 Monate oder länger.
Neue hochwertige Einbauküche
Offener Wohn- und Essbereich
Große Fensterflächen und viel Tageslicht
Fünf flexibel nutzbare Zimmer beziehungsweise Räume
Drei Bäder beziehungsweise WCs
Fußbodenheizung und Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse A+
Hochwertiger Design-Vinylboden
Garten mit Westausrichtung
Zusätzlicher Sitzbereich auf der Ostseite
Geräteschuppen
Schneller Internetzugang über Starlink
Kaltmiete: 4.500 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung einschließlich Heizung: 400 €
Monatliche Gesamtmiete: 4.900 €
Kaution: 13.500 €
Bezugsfrei ab: 1. September 2026
Möbliert oder unmöbliert nach Vereinbarung
Gewünschte Mietdauer: 6 Monate oder länger
Bitte nennen Sie bei Ihrer Anfrage die gewünschte Mietdauer, die Anzahl der einziehenden Personen und ob eine möblierte oder unmöblierte Anmietung gewünscht wird.
Bitte keine Makler- oder Vermittlungsanfragen.
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Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Berlin-Wannsee. Seen, Wälder und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten des Berliner Südwestens liegen in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle sowie eine öffentliche Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge sind gut erreichbar.
Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Verbindung nach Berlin und Potsdam suchen.
