Published on 26/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 120 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 800 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2025 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 220 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 4500 € |
|---|---|
| Additional Costs | 400 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 200 € |
| Estimated warm rent | 4900 € |
| Deposit | 15000€ |
| Price per m² | 37.50 €/m² |
À partir du 1er septembre 2026, cette maison individuelle modernisée et située au calme à Berlin-Wannsee sera louée. La maison offre env. 120 m² de surface habitable ainsi que, en plus, de vastes surfaces aménagées avec qualité au sous-sol. Sur le terrain d’env. 800 m², vie au calme, jardin et possibilités de travail flexibles se conjuguent.
Au rez-de-chaussée se trouve le vaste espace ouvert salon-salle à manger avec nouvelle cuisine équipée et de grandes baies vitrées. Une pièce attenante peut être ouverte par une porte à deux battants ou utilisée séparément – par exemple comme bureau, chambre d’amis ou chambre supplémentaire. La partie orientée vers l’ouest offre une belle vue sur le jardin et la prairie de fleurs sauvages.
Le sous-sol lumineux et aménagé de manière conviviale dispose de deux grandes pièces, chacune avec sa propre salle de bains. Elles sont complétées par un autre espace pouvant servir de dressing, de débarras ou de rangement supplémentaire. Les pièces restent agréablement fraîches même pendant les chaudes journées d’été.
La maison est chauffée par une pompe à chaleur moderne avec chauffage au sol et atteint la classe d’efficacité énergétique A+. Un accès Internet rapide via Starlink est disponible.
L’espace extérieur comprend un jardin à l’ouest avec prairie de fleurs sauvages, un coin salon protégé sur le côté est ainsi qu’un abri de jardin.
La maison peut être reprise meublée ou non meublée selon accord. Durée de location privilégiée : 6 mois ou plus.
Nouvelle cuisine équipée de haute qualité
Espace salon et salle à manger ouvert
Grandes baies vitrées et beaucoup de lumière naturelle
Cinq pièces ou espaces utilisables de manière flexible
Trois salles de bains ou WC
Chauffage au sol et pompe à chaleur
Classe d’efficacité énergétique A+
Revêtement de sol design en vinyle de haute qualité
Jardin orienté à l’ouest
Coin salon supplémentaire sur le côté est
Abri de jardin
Accès Internet rapide via Starlink
Loyer hors charges : 4.500 € par mois
Acompte sur charges, chauffage compris : 400 €
Loyer mensuel total : 4.900 €
Caution : 13.500 €
Disponible à partir du : 1er septembre 2026
Meublé ou non meublé selon accord
Durée de location souhaitée : 6 mois ou plus
Veuillez indiquer dans votre demande la durée de location souhaitée, le nombre de personnes emménageant et si une location meublée ou non meublée est souhaitée.
Veuillez ne pas envoyer de demandes d’agent immobilier ou d’intermédiaire.
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La maison se trouve dans un quartier résidentiel calme à Berlin-Wannsee. Lacs, forêts et nombreuses possibilités de loisirs du sud-ouest de Berlin se trouvent à proximité immédiate. Les commerces, un arrêt de bus ainsi qu’une borne de recharge publique pour véhicules électriques sont facilement accessibles.
L’emplacement convient particulièrement aux personnes qui recherchent un environnement résidentiel calme avec une bonne liaison vers Berlin et Potsdam.
