| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 171 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 196 m² |
|---|
| Precio de compra | 449.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.631,89 €/m² |
| Comisión | 4,248% (3,57 % MwSt. Käuferprovision (3 % zzgl. 19% MwSt.)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónTipo de inmueble: casa adosada intermedia (actualmente alquilada)
Superficie habitable total: aprox. 170,6 m²
Superficie de la parcela: aprox. 160 m²
Unidades: 2 viviendas (alquiladas)
Plazas de aparcamiento: 1 plaza exterior y 1 plaza de garaje en el aparcamiento
Se vende una casa adosada intermedia en una popular urbanización residencial en la Fritz-Kühn-Straße, con un total de 235 viviendas. La casa se encuentra en una tranquila hilera de casas con vistas directas a un aparcamiento cubierto, cubierto de abundante vegetación.
La casa adosada comprende dos viviendas independientes. Ambas viviendas están alquiladas. Por ello, el inmueble es ideal como inversión.
La vivienda de la planta baja, de aprox. 67 m², dispone de 2 habitaciones, una cocina, un baño con bañera, un amplio recibidor y dos prácticas estancias de almacenamiento. Una ventaja especial es el jardín orientado al sur, de uso exclusivo, que está a disposición del inquilino.
La vivienda está alquilada desde abril de 2019 (589€ por la vivienda + 30€ por la plaza de aparcamiento EUR).
El amplio dúplex, de aprox. 103,6 m², se extiende por dos plantas y convence por una distribución bien diseñada: cuatro habitaciones, una cocina equipada, dos baños (ambos con bañera), un recibidor, un trastero y una galería abierta. Dos balcones —uno de ellos orientado al sur— ofrecen un confort residencial adicional y un ambiente luminoso.
La vivienda está alquilada desde junio de 2022 (1.042€ por la vivienda + 80€ por la plaza de aparcamiento ).
Este inmueble ofrece a los inversores una oportunidad de inversión sólida y a largo plazo en una zona residencial de Berlín bien comunicada. Las dos viviendas alquiladas garantizan unos ingresos por alquiler estables y perspectivas atractivas para el futuro.
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