Apartamento de 2 habitaciones bien alquilado, con balcón y plaza de aparcamiento! – Foto 1

Apartamento de 2 habitaciones bien alquilado, con balcón y plaza de aparcamiento!

El anunciante le dará la dirección exacta bajo petición.96450 CoburgBayern
Precio de compra
178.500 €
Zona de estar
73 m²
habitaciones
2
TraumImmo ID: PEX2CZF
ID de socio: 632181693

Publicado el 27/09/2026 · Última comprobación 30/09/2026

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Datos principales

TipoPiso
Superficie de vida aprox.73 m²
Dormitorios1
habitaciones2
Baños1
Cocina equipadaBalcónBañera

Zona de terreno107 m²

Precio de compra "

Precio de compra178.500 €
Precio por m22.445,21 €/m²
Comisión2,98%

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Sobre este piso

En venta un apartamento de 2 habitaciones en excelente estado y muy fácil de alquilar, con balcón y plaza de aparcamiento propia, ideal como inversión sólida.
El apartamento se encuentra en un edificio plurifamiliar muy bien cuidado, con un total de 13 viviendas y dos locales comerciales, construido en 1989 con una sólida estructura de obra maciza.
El apartamento destaca por su distribución bien pensada y apreciada de forma constante por los inquilinos, con una amplia y luminosa zona de salón-comedor, un dormitorio independiente y tranquilo, un baño funcional con bañera y un pequeño balcón que invita a disfrutar del aire libre. La vivienda también incluye una plaza de aparcamiento propia en el aparcamiento comunitario, lo que supone un valor añadido considerable para su alquiler.

Una ventaja técnica esencial de esta propiedad es la instalación de calefacción, adaptada por completo en 2020 a una tecnología de condensación de gas de alta eficiencia. De este modo, uno de los asuntos más costosos en una comunidad de propietarios ya está resuelto con garantías de futuro, lo que le ofrece como comprador una gran seguridad en la planificación y permite mantener bajos los gastos adicionales para el inquilino.

El apartamento está actualmente alquilado de forma fiable y genera una renta mensual neta de 790,- euros, es decir, 9.480,- euros al año.
Así, desde el primer día después de la compra adquiere una inversión con un flujo de caja inmediato y estable, sin el riesgo ni el trabajo de volver a alquilarla o de tenerla vacía.


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