Casa unifamiliar KfW-70 de construcción maciza, opc. 2.ª vivienda, ubicación privilegiada, año de construcción 2017, sistema fotovoltaico-batería-wallbox, calefacción por suelo radiante, chimenea
Libre de la ComisiónListado de particularesOhne-makler.net
El anunciante le dará la dirección exacta bajo petición.·34225 Baunatal – Rengershausen·Hessen
Precio de compra
649.000 €
Zona de estar
168 m²
habitaciones
6
TraumImmo ID: PJDWWD9
ID de socio: 492325
Publicado el 06/09/2026 · Última comprobación 20/09/2026
Acceso libre de pasoInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBalcónDuchaBañeraTerrazaChimeneaJardín
Zona de terreno
723 m²
Plazas de aparcamiento
4
Estado
Como nuevo
Pisos en el edificio
2
Superficie de suelo utilizable
30 m²
Certificado energético
A
48,4 kWh/(m²·a)Consumo energético
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
649.000 €
Precio por m2
3.863,10 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Dieses hochwertige, freistehende und freigeplante Einfamilien-Architektenhaus aus dem Baujahr 2017 verbindet moderne Architektur, energieeffizientes Wohnen und maximale Flexibilität für Familien, Homeoffice, Mehrgenerationenhaushalte und Vermietung.
Auf rund 168 m² Wohnfläche und einem 723 m² großen Grundstück bietet die Immobilie großzügige Wohnräume, einen gepflegten Garten sowie eine hochwertige technische Ausstattung. Die bereits installierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Wallbox und Regenwassernutzung sorgt für niedrige Betriebskosten und macht das Haus fit für die Zukunft.
Ein besonderes HIGHLIGHT ist die Möglichkeit, das Haus bei Bedarf in zwei Wohneinheiten aufzuteilen. Dadurch eignet sich die Immobilie - sowohl für Familien mit wachsendem Platzbedarf - als auch für Mehrgenerationenwohnen, - die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - oder als Renditeobjekt durch Vermietung.
RAUMAUFTEILUNG im EG: - Wohnzimmer mit Terrassenzugang - Esszimmer mit Terrassenzugang - Küche mit Terrassenzugang - Arbeitszimmer - Dusch-WC - Flur - Hauswirtschaftsraum - Windfang
RAUMAUFTEILUNG im OG: - Schlafzimmer mit Balkonzugang (hier Küchenanschlüsse für 2. Wohnung vorhanden) - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Dusch-Bad-WC - Abstellraum - Flur
AUSSTATTUNG - Massives KfW‑70-Energieeffizienzhaus - Energieeffizienzklasse A - Massive Doppelgarage plus 2 PKW-Außenstellplätze - PV-Anlage (ca. 10 kWp) und PV-Speicher (ca. 12 kWh) mit smarter App-Steuerung - Wallbox mit smarter App-Steuerung - Viessmann Gaszentralheizung mit Solarkollektoren und smarter App-Steuerung - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Kaminofen - 3-fach verglaste Schüco-Fenster und -Türen - 2-fach verglaste Velux-Dachfenster - Elektrische Außen-Rollläden für alle Fenster/Türen - Regenwassernutzungsanlage mit ca. 5.600 Liter Speichervolumen für Gartenbewässerung, Toilettenspülung und Waschmaschine - Grünbeck-Entkalkungsanlage - alle Wohn- und Schlafräume haben Sat-TV-Anschluss - Glasfaser-Anschluss für superschnelles Internet - Elektrische Außenmarkise über der Terrasse
Otros
Todos los datos de este exposé han sido elaborados según nuestro leal saber y entender. Se basan en la información proporcionada por el propietario. Quedan reservados los errores, las modificaciones y la venta intermedia. Lo determinante son exclusivamente los acuerdos establecidos en el contrato notarial de compraventa.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
El inmueble se encuentra en una zona residencial tranquila y familiar de Baunatal (barrio de Rengershausen), uno de los lugares de residencia más solicitados en el área de influencia directa de la ciudad de Kassel.
Baunatal ofrece una excelente infraestructura con numerosas posibilidades de compra, escuelas, guarderías, médicos, así como una amplia oferta de ocio y deporte. La conexión con Kassel es excelente tanto en coche a través de la A49 como mediante el transporte público.
La combinación de una vida tranquila, trayectos cortos y una alta calidad de vida hace que la ubicación sea especialmente atractiva para familias, personas que se desplazan diariamente al trabajo y todos aquellos que desean vivir cerca de la naturaleza sin renunciar a las ventajas de una ciudad bien desarrollada.
