| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 100 m² |
| habitaciones | 3 |
|---|
| Zona de terreno | 468 m² |
|---|
| Precio de compra | 360.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.600,00 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una tranquila calle sin salida se encuentra esta vivienda unifamiliar independiente del año 1953, que fue ampliamente modernizada en el interior en 2021. La propiedad combina el encanto de un edificio existente con un equipamiento contemporáneo y ofrece una base sólida para una vida moderna.
La superficie habitable de aprox. 100 m² se distribuye en una planta bien aprovechada, especialmente adecuada para personas solteras o parejas.
En la planta baja, la zona abierta de estar y comedor con cocina integrada (que puede adquirirse si se desea) constituye el centro de la vivienda. En el salón, una amplia superficie acristalada proporciona mucha luz natural y un ambiente luminoso y agradable con conexión directa con el jardín. La planta baja se completa con un moderno aseo de invitados con luz natural.
La planta superior dispone de un aseo independiente con luz natural, un baño con luz natural, bañera exenta y ducha grande, así como un vestidor con acceso al dormitorio.
Durante la modernización de 2021 se renovaron, entre otros elementos, las ventanas, la instalación eléctrica, las tuberías de agua y la calefacción eléctrica. Además, se realizaron trabajos en las superficies de las estancias de estar y dormir, se sustituyeron las puertas interiores y sus marcos, y se modernizaron el aseo de invitados con luz natural y el baño con luz natural, ducha y bañera. Como resultado, la propiedad presenta un estado técnico y visual contemporáneo.
En 2023, la mayor parte del sótano fue impermeabilizada mediante un drenaje. En 2024 se renovó la escalera a la planta superior.
El sótano completo ofrece espacio adicional de uso y almacenamiento con múltiples posibilidades de utilización.
Su vehículo encontrará cómodamente espacio en el garaje macizo, mientras que los visitantes pueden aparcar directamente delante en la plaza de aparcamiento. El antiguo establo contiguo ofrece flexibilidad adicional y es ideal como taller o práctico espacio de almacenamiento.
La zona ajardinada y la fachada exterior aún no han sido rediseñadas, por lo que ofrecen potencial para ideas de diseño individuales.
Una propiedad interesante para quienes buscan una casa modernizada en una ubicación tranquila y, al mismo tiempo, desean hacer realidad sus propias ideas en el exterior.
La propiedad se encuentra en una tranquila calle residencial sin salida, bien equipada, en el barrio de Gerschede/Essen-Borbeck, una zona con buena infraestructura, viviendas de alta calidad y una posición estable en el mercado. Una ubicación ideal para quienes buscan privacidad, un entorno familiar y, al mismo tiempo, una valoran las buenas conexiones.
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