| Superficie de vida aprox. | 66 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Alquiler sin gastos | 620 € |
|---|---|
| Total alquiler | 717 € |
| Precio de compra | 219.000 € |
| Precio por m2 | 3.320,70 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste apartamento alquilado de 2 habitaciones en la planta baja de un cuidado complejo residencial del año de construcción 2000 ofrece a los inversores de capital una oportunidad de inversión segura con ingresos por alquiler estables y perspectivas de futuro atractivas. El complejo ha sido mantenido continuamente desde su construcción y presenta un estado general bien cuidado: una clara ventaja para la conservación del valor y la facilidad de alquiler.
Calidad de vivienda y distribución
El apartamento dispone de aprox. 66 m² de superficie habitable con una distribución de estancias clara y favorable para el inquilino. A través del pasillo central se puede acceder cómodamente a todas las estancias. El amplio salón, bañado de luz, constituye el centro y ofrece acceso directo a la soleada terraza, que aumenta notablemente el valor de la vivienda. La cocina contigua tiene una distribución práctica y puede equiparse de forma individual. El dormitorio convence por su tamaño agradable y su ubicación tranquila.
El baño con luz natural y ventana está alicatado hasta el techo y dispone de bañera, WC y conexión para lavadora. Un trastero separado en el sótano ofrece espacio adicional de almacenamiento, mientras que las instalaciones comunitarias como el cuarto de secado y el cuarto para bicicletas aumentan la funcionalidad en el día a día. Persianas en todas las ventanas y la combinación de suelos de vinilo, laminado y baldosas completan el equipamiento.
Alquiler y rentabilidad
El apartamento está alquilado de forma fiable desde julio de 2019. El alquiler neto mensual sin gastos asciende a aprox. 620 EUR, más un anticipo de gastos adicionales de aprox. 97 EUR, por lo que el alquiler bruto mensual asciende a aprox. 717 EUR.
La cuota mensual de comunidad asciende, según el plan económico vigente 2025, a aprox. 190 EUR, incluidos también los importes de reservas. La administración está gestionada profesionalmente por una sociedad consolidada, lo que supone una seguridad adicional para los inversores.
La demanda continua de vivienda en esta ubicación ofrece a los inversores una perspectiva de alquiler sostenible y una evolución estable del valor.
Conclusión
Este apartamento combina una sólida calidad constructiva, una distribución clara, ingresos por alquiler seguros y una ubicación demandada en el cinturón periférico de Berlín. Por ello, es ideal como inversión inmobiliaria a largo plazo para inversores que valoran la estabilidad y la solidez.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
