Außergew. 2 Zim.-ETW mit Dachterrasse

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About this dream apartment

Property Description

Außergew. 2 Zim.-ETW mit Dachterrasse in Erlangen



Lage -
Attraktive Innenstadt-Wohnlage, kurze Wege in die City, unweit zum Rathaus und den Arcaden gelegen. In unmittelbarer Nähe öffentl. Verkehrsanbindung mit VAG-Stadtbussen, schnelle PKW-Anbindung zur Stadtautobahn und BAB.

Weitere Informationen über Erlangen und die Region finden Sie auch im Internet unter http://www.erlangen.de


Kurzbeschreibung -
Außergew. Eigentumswohnung mit Dachterrasse-/Loggia, Waschmaschinen, Trocken-u. Fahrradraum, in sehr guter und ruhiger Innenstadtlage von Erlangen.


Ausstattung -
Die Ausstattung darf dem Baujahr entsprechend als sehr gut bezeichnet werden, nachstehend einige Ausstattungsdetails.

- Dachterrasse-/Westloggia
- Kabelanschluss für TV-u. Radio
- Türen und Türstöcke Holz lasiert
- Fenster Holz lasiert, Thermo-/isolierverglast
- und mit Jalousien ausgestattet
- Mod. Bad mit Dusche, Wanne, Waschb., WC und
- Waschmaschinen oder Bidet-Anschlussmöglichkeit,
- raumhoch hell gefliest
- Pflegeleichte Böden in den Wohnräumen mit Laminat
- und Keramikböden

Sonstiges -
Eine vorhandene Einbauküche mit Ober -u. Unterschränken und allen Einbaugeräten kann bei Interesse mit übernommen werden.
Zur Wohnung gehört ein Waschmaschinen, Trocken-u. Fahrradabstellraum.


Energiedaten für Wohngebäude

Ausweisart - Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum - 20.08.2018
Endenergiewert kwh/(m² a) - 99
Art des Energieträgers - Erdgas
Energieeffizienzklasse - C


Hinweis -
Auch für Kapitalanleger ein interessantes Objekt bei einer nachhaltig erzielbaren Rendite von rd. 3,2 % !!!

Location