Published on 04/06/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 56 m² |
| Rooms | 2 |
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| Property Area | 56 m² |
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| Selling Price | 268.000 € |
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| Price per m² | 4,785.71 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,570 %) |
Appartamento condominiale straordinario di 2 locali con terrazza sul tetto a Erlangen
Posizione -
Attraente zona residenziale del centro, brevi distanze per il centro, situato non lontano dal Municipio e dagli Arcaden. Nelle immediate vicinanze collegamento ai trasporti pubblici con gli autobus urbani VAG, rapido collegamento automobilistico alla tangenziale urbana e alla BAB.
Ulteriori informazioni su Erlangen e la regione sono disponibili anche su Internet all'indirizzo http://www.erlangen.de
Breve descrizione -
Straordinario appartamento di proprietà con terrazza sul tetto-/loggia, locale per lavatrici, asciugatura e biciclette, in posizione centralissima molto buona e tranquilla di Erlangen.
Dotazione -
La dotazione può essere definita molto buona in base all'anno di costruzione, di seguito alcuni dettagli dell'equipaggiamento.
- Terrazza sul tetto-/loggia ovest
- Allacciamento via cavo per TV e radio
- Porte e telai delle porte in legno verniciato
- Finestre in legno verniciato, vetrocamera termica/isolante
- e dotate di tapparelle
- Bagno mod. con doccia, vasca, lavabo, WC e
- possibilità di allaccio per lavatrice o bidet,
- piastrellato chiaro fino al soffitto
- Pavimenti facili da curare nelle stanze con laminato
- e pavimenti in ceramica
Altro -
Una cucina componibile esistente con pensili e basi e tutti gli elettrodomestici da incasso può, se interessati, essere rilevata.
All'appartamento appartiene un locale per lavatrici, asciugatura e deposito biciclette.
Dati energetici per edifici residenziali
Tipo di attestato - Attestato di fabbisogno energetico
Data di emissione - 20.08.2018
Valore di energia finale kwh/(m² a) - 99
Tipo di vettore energetico - gas naturale
Classe di efficienza energetica - C
Nota -
Oggetto interessante anche per investitori patrimoniali con una redditività sostenibile realizzabile di ca. 3,2 % !!!
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