Sueño familiar por completo

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Sobre esta casa

Esta encantadora casa adosada en esquina del año 1971 destaca por su sólida construcción masiva y la especial arquitectura split-level, que le confiere al hogar una distribución única de los espacios. Con una superficie habitable de 135 m² y una generosa parcela de 598 m², le espera un confort residencial que no deja nada que desear.

La zona de estar abierta, que se extiende por dos niveles, ofrece acceso directo al idílico jardín, que gracias a un impresionante seto alto y bien cuidado no es visible desde el exterior. Los parterres de flores diseñados con esmero completan el idilio del jardín e invitan a relajarse o a dedicar tiempo a la jardinería creativa.

La cocina dispone de un práctico pequeño pasa-platos y ofrece la posibilidad de transformarla en una moderna cocina abierta.

Los tres dormitorios, distribuidos en dos niveles, ofrecen espacio suficiente para miembros de la familia o invitados. La oferta de espacios se complementa con dos baños, que combinan funcionalidad y confort.

Además de un garaje y una plaza de aparcamiento exterior en las cercanías, existe la posibilidad de construir un carport directamente junto a la casa.

Un espacio de almacenamiento adicional lo ofrece el práctico sótano, que brinda lugar para aficiones, provisiones o como taller.

Esta casa le ofrece la combinación ideal de acogedor ambiente hogareño, un jardín paradisíaco sin vistas desde el exterior y una distribución excepcional - ¡perfecta para familias o parejas que buscan algo especial!
Esta vivienda es ideal para familias jóvenes que valoran una infraestructura completa y un entorno tranquilo y familiar. La ubicación ofrece numerosas ventajas que facilitan el día a día y permiten una calidad de vida óptima.

De especial interés para las familias son los jardines de infancia cercanos, entre ellos el jardín de infancia evangélico "Regenbogenhaus" a unos 1 km de distancia. Esta proximidad facilita el trayecto matutino y permite que los más pequeños lleguen rápida y seguramente a la institución.

Además, hay varios parques infantiles en las inmediaciones, el más cercano a solo 265 metros. Esto garantiza mucha diversión para los niños y la posibilidad de que los padres establezcan contacto con otras familias del vecindario.

También hay buenas posibilidades de compra para las necesidades diarias. El supermercado más cercano, un Netto Marken-Discount, se encuentra a aprox. 1,1 km. Así, las compras pueden hacerse rápidamente y sin largos desplazamientos. Una panadería así como médicos también estána poca distancia a pie.

Igualmente importante es la conexión con la red de transporte público. La parada de autobús Kapellenstraße se encuentra a solo aprox. 200 metros, lo que facilita el acceso al amplio sistema de transporte público de la región.

La salida de la autopista se puede alcanzar en aprox. 3,7 km, lo que ofrece tanto una conexión rápida con las ciudades cercanas como flexibilidad para excursiones de un día. El aeropuerto internacional más cercano, Köln/Bonn, está a aprox. 21 km y ofrece una conexión rápida para viajar.

Otra ventaja de esta ubicación es la circulación calmada de la calle, que garantiza un entorno residencial tranquilo y seguro, perfecto para niños que quieran jugar al aire libre.

El entorno se caracteriza por una armoniosa mezcla de edificaciones residenciales y zonas verdes, lo que crea un clima de vivienda agradable y equilibrado. Las familias jóvenes pueden disfrutar aquí de lo mejor del confort urbano y del descanso en plena naturaleza.
Esta propiedad convence por un equipamiento bien pensado que combina confort y funcionalidad. Todas las estancias están equipadas con baldosas de fácil mantenimiento, lo que resulta atractivo a la vista y práctico al mismo tiempo. Casi todas las ventanas disponen de persianas enrollables, que ofrecen protección y confort adicionales. Las ventanas de doble acristalamiento en marcos estables de PVC garantizan un buen aislamiento térmico y eficiencia energética.

La calefacción funciona mediante estufas eléctricas, instaladas en el año 2000. Además, se ha aislado la oficina así como el tejado para optimizar aún más el consumo energético.

Los baños ofrecen tanto ducha como bañera, de modo que puede elegir entre un uso práctico y un confort relajante.

Otro punto destacado es el garaje, que está equipado con un portón eléctrico y permite aparcar de forma cómoda y segura. Este equipamiento ofrece una base sólida para una vivienda confortable con exigencias modernas.
Si valora una ubicación tranquila y al mismo tiempo céntrica, una distribución impresionante y un entorno muy bien cuidado, esta propiedad es la oferta ideal para usted.

No solo ofrecemos una línea directa gratuita, sino también servicio durante el fin de semana. Si está interesado, indique siempre sus datos de contacto completos.

La descripción del inmueble se basa en gran medida en los datos proporcionados por el propietario. No asumimos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad.

Si también desea comercializar su inmueble de manera profesional, llámenos, estamos a su disposición de lun. hasta el domingo de 6.00 - 22.00 h personalmente a su lado, más de 150.000 interesados activos ya le están esperando.

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