| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 102 m² |
| Año construido | 1999 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Precio de compra | 399.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.911,76 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste espacioso piso de 4 habitaciones y 102 m² de superficie habitable destaca por su ambiente luminoso y acogedor, así como por una distribución bien pensada.
Salón-comedor diáfano:
El corazón del piso es el salón-comedor diáfano, con grandes ventanales que proporcionan abundante luz natural y crean una agradable sensación de bienestar. Desde aquí se accede directamente al balcón. La cocina, integrada armoniosamente en el salón, está abierta a este y se vende equipada con cocina amueblada. Desde la cocina también hay acceso directo al balcón.
Balcón cubierto:
El balcón cubierto ofrece espacio suficiente para una mesa y sillas, así como para una barbacoa.
3 dormitorios:
Además del salón, dispone de otras tres habitaciones luminosas y bien distribuidas. Son ideales como dormitorios, habitaciones infantiles o despacho en casa, y ofrecen múltiples posibilidades de uso.
Baño:
El baño está equipado con una bañera con ducha, un WC y un bidé. Además, en la zona de entrada hay un aseo independiente para invitados, que complementa a la perfección el confort de la vivienda.
Garaje subterráneo y trastero:
La vivienda incluye un trastero propio de aprox. 12m², una plaza para lavadora/secadora en el cuarto de lavado y dos plazas de garaje subterráneo.
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La propiedad se encuentra en Marienbader Weg, una tranquila calle residencial familiar en el barrio Kalkofen de Waldenbuch. La ubicación destaca por su entorno cercano a la naturaleza, las cortas distancias a las opciones de compra y la buena conexión con las ciudades de los alrededores, ideal para familias, personas que se desplazan diariamente al trabajo y todos aquellos que valoran un entorno residencial equilibrado.
Conexiones de transporte:
Varias líneas de autobús conectan Waldenbuch con Tubinga, Leinfelden-Echterdingen, el aeropuerto y Böblingen.
La B27 garantiza una excelente conexión con Stuttgart, Tubinga y las autopistas A8/A81.
Abastecimiento local e infraestructura:
En Waldenbuch hay supermercados, panaderías, farmacias, cafeterías y restaurantes.
Otras opciones de compra y proveedores de servicios se encuentran rápidamente en Leinfelden-Echterdingen y Böblingen.
Una escuela primaria, una escuela secundaria, guarderías y centros de atención infantil están bien comunicados en la localidad y sus alrededores.
En Waldenbuch hay varios médicos de familia, un pediatra y una ginecóloga.
En Waldenbuch se está ampliando actualmente la red de fibra óptica. En julio de 2026 ya se había completado la instalación en Marienbader Weg.
Ocio y descanso:
La proximidad al parque natural Schönbuch ofrece condiciones ideales para excursiones, paseos y rutas en bicicleta.
Los clubes deportivos, las pistas de tenis, las opciones para montar a caballo y la piscina de Waldenbuch ofrecen una amplia oferta de ocio activo.
Entre los atractivos culturales se encuentran el Museo Ritter, la fábrica de chocolate Ritter Sport y los eventos locales.
Entorno familiar:
Numerosos parques infantiles y zonas de tráfico calmado crean un entorno favorable para los niños.
La tranquila calle residencial, que es un callejón sin salida con zona de giro, garantiza seguridad y un alto confort residencial.
La combinación de un entorno cercano a la naturaleza, una buena infraestructura y una rápida conexión con la región hace que esta dirección resulte especialmente atractiva, con una alta calidad de vida y una estabilidad de valor a largo plazo.
