| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 89 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|
| Precio de compra | 169.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.898,88 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónPiso modernizado de 4 habitaciones - Alquilado - Terreno en derecho de superficie |Laatzen
Atención inversores: se ofrece a la venta un piso en propiedad modernizado de 4 habitaciones con aprox. 89qm de superficie habitable en una comunidad de propietarios bien cuidada.
El piso está alquilado desde 2021 a una familia tranquila. El alquiler neto anual sin gastos (JNKM) asciende a 8.160,-€ o 680,- € al mes y se incrementa anualmente en 15,- € al mes mediante un acuerdo de alquiler escalonado.
El edificio se encuentra en un terreno en derecho de superficie. El contrato de derecho de superficie tiene una vigencia hasta el 31.12.2064. El derecho de prórroga está garantizado contractualmente. La cuota del derecho de superficie asciende a 609,76 € al año.
Los gastos mensuales de la comunidad, incluida la aportación al fondo de reserva, ascienden actualmente a 388,- €. De ellos, 260,00 € pueden repercutirse al inquilino.
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267.000 € Apartamentos con piscina comunitaria y vistas al mar30880 Águilas
75.000 € Piso alquilado y bien cuidado como inversión en pleno centro30880 Laatzen
79.800 € Inversión de capital sin comisión | alquilada | ascensor | aprox. 7,7 % de rentabilidad bruta30880 Laatzen– Laatzen
