Gebäudeansicht
WG Zimmer Straßenseite 1
WG Zimmer Straßenseite 2
WG Zimmer Straßenseite 3
WG Zimmer Hofseite 1
WG Zimmer Hofseite 2
Küche
Küche
| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 38 m² |
| Año construido | 1955 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 5 m² |
| Precio de compra | 209.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.500,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un apartamento abuhardillado de 2 habitaciones completamente amueblado, con aprox. 37,53 m² de superficie habitable, en Hamburgo-Barmbek-Süd.
El apartamento dispone de una distribución bien aprovechable, con dos habitaciones de acceso independiente, y actualmente se utiliza como piso compartido para 2 personas. Ambas habitaciones están amuebladas y pueden utilizarse como zona de estar y de dormir. El apartamento se completa con una cocina independiente y un baño.
Actualmente, el alquiler bruto con gastos incluidos asciende en total a 1.300 € mensuales, es decir, 650 € por habitación del piso compartido. El alquiler neto sin gastos actual es de aprox. 902 € mensuales, es decir, 10.824 € anuales. En caso de un nuevo alquiler, se aspira a un alquiler neto sin gastos de aprox. 932 € mensuales, es decir, 11.184 € anuales.
El mobiliario existente forma parte de la oferta y permite, con el correspondiente nuevo alquiler, continuar sin complicaciones con el uso actual.
El apartamento es adecuado tanto para inversores como para quienes deseen utilizarlo personalmente. Los contratos de alquiler de ambas habitaciones están vigentes hasta el 31.12.2026, por lo que previsiblemente el apartamento estará completamente libre para ocupar a partir del 01.01.2027. De este modo, los compradores tienen la posibilidad de utilizar posteriormente el apartamento para sí mismos o continuar con el alquiler existente, por ejemplo, manteniéndolo como piso compartido para 2 personas.
Resumen de características:
2 habitaciones
aprox. 38 m² de superficie habitable
ático
completamente amueblado
cocina equipada/cocina
baño
suelo laminado y de baldosas
calefacción central / calefacción urbana
trastero independiente en el sótano
espacio adicional en el desván/almacén
uso actual como piso compartido para 2 personas
alquiler bruto con gastos incluidos actual de 1.300 € mensuales
mobiliario incluido en el precio de compra
Venta particular: el comprador no debe pagar ninguna comisión de agencia.
Las visitas son posibles previa concertación de una cita.
El mobiliario existente está incluido en el precio de compra.
La documentación adicional del apartamento y de la comunidad de propietarios (WEG) puede facilitarse en caso de un interés serio en la compra.
Todos los datos de este exposé se han recopilado según nuestro leal saber y entender. No se garantiza la exactitud ni la integridad de los datos. Quedan reservados los errores y las modificaciones. Son determinantes los datos y acuerdos recogidos en el contrato de compraventa notarial.
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El apartamento se encuentra en Hamburgo-Barmbek-Süd, un barrio popular y céntrico con buenas infraestructuras.
En los alrededores hay comercios para las necesidades diarias, restaurantes, médicos y otras instalaciones. El transporte público también es fácilmente accesible, por lo que tanto el centro de Hamburgo como otros barrios pueden alcanzarse rápidamente.
Barmbek-Süd combina una ubicación céntrica con zonas residenciales consolidadas y es un barrio muy solicitado tanto por quienes desean utilizar su vivienda personalmente como por los inquilinos.
249.000 € HAMBURGER WOHLGEFÜHL22083 Hamburg Barmbek-Süd
425.000 € Sin comisión: apartamento de 3 habitaciones con gran potencial de desarrollo22083 Hamburg– Barmbek-Süd
249.000 € Luminoso piso de 2 habitaciones, libre para entrar a vivir, en el barrio de los compositores, sin comisión22083 Hamburg Wandsbek– Barmbek-Süd
