| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 289 m² |
| habitaciones | 10 |
|---|
| Zona de terreno | 505 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 597 m² |
| Precio de compra | 1.590.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.501,73 €/m² |
| Comisión | 2 |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEstas unidades comerciales y residenciales comprenden aproximadamente 505 m² de superficie y se extienden por tres plantas.
En total, 4 unidades comerciales con usos específicos especiales se apartan deliberadamente de lo habitual y apuestan por una combinación de superficie, niveles y lógica funcional.
La estructura básica existente permite un amplio abanico de ideas de uso.
El recorrido comienza en la zona peatonal, viniendo desde Friedrichsstrasse:
El primer comercio es un estudio de belleza y uñas. Al lado se encuentra un zapatero, así como una tienda de telefonía móvil.
A través de la entrada lateral del patio se accede a la escalera. Desde allí se llega a la zona residencial por las escaleras. Allí se encuentran un total de 3 viviendas y una oficina individual.
A través de una entrada lateral independiente se accede al sótano / área de bodega de aproximadamente 70 m², donde se encuentran la instalación de calefacción, diversos contadores y el suministro eléctrico.
En el patio trasero se encuentra otra estancia comercial, utilizada actualmente como almacén con aproximadamente 120 m² de superficie.
En los últimos años se han llevado a cabo varias medidas de modernización: nuevas ventanas de triple acristalamiento en las unidades residenciales, renovación de las líneas eléctricas, renovación de todos los escaparates de la planta baja con vidrio de seguridad,...
Como atractivo especial, en el ático aún se pueden acondicionar más viviendas. Se estima que el potencial de ampliación es de aproximadamente 250 m². Ante consultas a la ciudad de Wiesloch, se hizo referencia al reglamento del casco antiguo.
El edificio no está sujeto a protección patrimonial.
Actualmente, todas las superficies están alquiladas. Los ingresos por alquiler ascienden a 104.664,- euros anuales de alquiler neto.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
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