| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 55 m² |
| Año construido | 2016 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Totalmente renovado |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 55 m² |
| Precio de compra | 239.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.345,45 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVivir en exclusiva en Núremberg-Erlenstegen: el encanto histórico de un edificio antiguo se combina con un diseño moderno.
¡Bienvenido a su nuevo hogar! Este extraordinario piso en propiedad de 55 m², situado en la segunda planta, combina el carácter inconfundible de un edificio antiguo cargado de historia con el confort de un estándar moderno de primera ocupación. El edificio, construido en 1907, impresiona desde la llegada por su maravillosa fachada de piedra arenisca. El inmueble completo fue sometido en 2016 a una rehabilitación integral, realizada con gran atención al detalle, por lo que aquí disfrutará de un nivel energético y técnico de última generación. La propiedad se calienta de forma fiable mediante calefacción de gas natural.
Resumen de los aspectos destacados del piso:
El gran panel de vidrio hecho a medida es un auténtico centro de atención y separa elegantemente la zona de dormitorio del salón. Proporciona una sensación espacial abierta, tipo loft, y una entrada óptima de luz sin limitar la privacidad.
Materiales nobles: En las estancias se ha instalado parquet de madera maciza de alta calidad, que armoniza perfectamente con el ambiente del edificio antiguo y crea una atmósfera cálida y acogedora.
Placeres culinarios: El piso dispone de una cocina empotrada completamente equipada y de alta calidad de la marca prémium NEFF. Se integra idealmente en el espacio y no deja nada que desear a los aficionados a la cocina.
Oasis de bienestar: El moderno cuarto de baño es un auténtico oasis de bienestar. Está equipado tanto con una cómoda bañera para veladas relajantes como con una cabina de ducha independiente para empezar el día de la mejor manera.
Espacio de almacenamiento práctico: Un trastero independiente garantiza el orden y ofrece un espacio discreto para electrodomésticos, provisiones o vestuario.
Como equipamiento adicional, hemos instalado una elegante puerta corredera de vidrio tintado en marrón que separa la zona de estar del dormitorio.
El apartamento lleva un año alquilado a una persona fiable por 795 euros, más 209 euros de anticipo de gastos adicionales.
Por tanto, es adecuado tanto para uso propio —el comprador puede rescindir el contrato de la inquilina con un plazo de preaviso de 3 meses— como para inversores.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Conexión perfecta en Erlenstegen: El apartamento se encuentra en la Äußere Sulzbacher Straße, en el codiciado distrito de Erlenstegen, en Núremberg. Esta ubicación ofrece el equilibrio perfecto entre la vida urbana y el descanso en contacto con la naturaleza.
Infraestructura: Hay tiendas, cafeterías y restaurantes en las inmediaciones.
Movilidad: Las paradas de tranvía y autobús se encuentran justo delante de la puerta, por lo que podrá llegar en pocos minutos al centro de Núremberg o a la estación central. La conexión con la autopista (A3) también es excelente.
Ocio: El cercano Pegnitzgrund y el lago Wöhrder See invitan a dar largos paseos, salir a correr y realizar actividades de ocio en plena naturaleza.
190.000 € ¡ATENCIÓN, DERECHO DE SUPERFICIE! Ubicación privilegiada junto a Mercado con logia cubierta; sin comisión para el comprador90491 Nürnberg
299.000 € ATRACTIVO PISO DE 3 HABITACIONES CON BALCÓN – ALQUILADO Y MODERNIZADO EN 202690491 Nürnberg
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