| Tipo | Piso con terraza |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 120 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3,5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 549.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.575,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónIntegrado en una villa cuidada del año 1905, este exclusivo domicilio combina el carácter inconfundible del cambio de siglo con un alto confort residencial. Gracias a la encantadora ubicación en pendiente de la finca, disfrutará de lo mejor de 2 mundos: mientras que el domicilio queda, hacia el lado de la calle, agradablemente protegido en el semisótano, se abre hacia el lado del jardín como una planta baja completa e inundada de luz. Un privilegio especial es la accesibilidad a través de 2 entradas separadas, ya sea de forma clásica por la cuidada escalera de la casa o de manera completamente privada por la escalera exterior, directamente a través de la entrada de la terraza.
Con una generosa superficie habitable de alrededor de 120 m², el inmueble ofrece mucho espacio para vivir y sentirse a gusto. El corazón y la estancia principal propiamente dicha es la amplia y representativa zona de estar y comedor, que sirve como elegante punto central. El parqué clásico y los atractivos suelos de baldosas subrayan el ambiente de calidad en toda la zona de vivienda. Además de la zona de estar y comedor, hay 2 habitaciones adicionales acogedoras para dormir o trabajar. En el dormitorio principal ya se encuentra un armario grande de madera maciza de alta calidad, que se cede al comprador de forma gratuita. Un aspecto destacado del plano, cuidadosamente pensado: salvo el aseo de invitados separado y el trastero, absolutamente todas las estancias dan al verde y casi todas las habitaciones disponen de un acceso propio y directo al jardín.
El baño con luz natural está cómodamente equipado con una bañera que incluye mampara de ducha, y la cocina empotrada totalmente equipada ya está incluida en el precio de compra. La sustancia técnica se ha mantenido de forma sostenible: la instalación eléctrica se modernizó en 2025 y gran parte de las ventanas de madera se renovaron a principios de 2020 (salvo 2 ventanas en el salón y 1 ventana en la zona de la cocina).
La joya absoluta de la finca es la transición a ras de suelo hacia el exterior: la terraza soleada de alrededor de 29 m² con toldo amplía armoniosamente la zona de vivienda hacia el aire libre. El jardín adyacente está a disposición de los residentes para uso exclusivo y promete absoluta privacidad, descanso sin interrupciones y pura relajación para el alma.
Esta rara oferta se completa con prácticas superficies útiles en el sótano: además de un cuarto de sótano propio, hay una sala común para lavadora y secadora. Una plaza de aparcamiento exterior privada para turismos en el patio interior ajardinado puede adquirirse por 10.000 euros.
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