Sobre esta casa
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RENOVACIÓN INTEGRAL en 2026 – LUJO QUE MUCHAS OBRAS NUEVAS NO OFRECEN
Casa unifamiliar independiente, renovada integralmente sin concesiones: clase de eficiencia energética A (35,55 kWh/m²a), bomba de calor con función de refrigeración del año 2026, calefacción por suelo radiante en toda la casa, incluido el sótano. 166,27 m² de superficie habitable según (WoFlV), parcela de 1.448 m², lista para entrar a vivir de inmediato, sin comisión, directamente del propietario.
TODO NUEVO – DESDE CERO
Tejado, fachada aislada, instalación eléctrica completa, instalaciones sanitarias y de calefacción, drenaje, solera, suelos, enlucido interior, puertas: todo renovado en 2025/2026.
Ventanas con triple acristalamiento, casi todas hasta el suelo, con persianas eléctricas en toda la casa. Usted no compra un riesgo: compra certeza.
ACABADOS INTERIORES A NIVEL DE DISEÑO
Falsos techos tensados exclusivos con un lujoso concepto de iluminación en todas las estancias habitables, hasta el sótano.
En el salón y en dos dormitorios de la buhardilla: rieles de cortinas integrados en el techo con iluminación indirecta, un detalle propio de una obra nueva premium.
El aseo de invitados recibe a sus visitas con un techo luminoso Double-Vision. Las paredes: enlucidas con acabado Q4, revestidas con velo de pintor y refinadas con enlucido noble de aspecto hormigón; esta técnica mural por sí sola cuesta 180 €/m².
Espacios que por la noche no se iluminan, sino que se escenifican.
SMART HOME COMPLETO
Toda la casa está conectada: las pantallas murales de cada habitación controlan la iluminación, la calefacción y las persianas, de forma centralizada, mediante app o completamente automática.
La calefacción por suelo radiante se regula por estancias, escenas de iluminación al alcance de un dedo, sistema de vigilancia ya instalado.
EL BAÑO: NIVEL HOTEL en el segmento de lujo
Bañera exenta frente a una ventana hasta el suelo, ducha walk-in a ras de suelo, lavabo doble, grifería empotrada, iluminación indirecta.
Todos los azulejos están cortados a inglete: ni un solo perfil de azulejo visible. Artesanía que normalmente solo se ve en revistas de lujo.
4 HABITACIONES MÁS ESPACIO EXTRA
Arquitectura split-level bien concebida: cocina/comedor (22,45 m²) en el nivel de entrada, el salón unos pocos escalones más abajo, a nivel del jardín, zonas de vida claramente separadas sin paredes.
Además, una estancia del sótano completamente acondicionada, con calefacción por suelo radiante, techo tensado y ventana con luz natural, que ni siquiera está incluida en la superficie habitable: su quinta habitación de regalo.
62 m² DE TERRAZA, 1.448 m² DE PARCELA
Terraza recién alicatada con tres accesos desde el salón y el comedor, Conexión de agua y tomas de corriente exteriores.
La parcela: 1.448 m² – como terreno edificable en esta ubicación cercana a la ciudad, prácticamente ya no se consigue.
PREPARADO PARA EL FUTURO – TODOS LOS CABLES YA ESTÁN INSTALADOS
Garaje con suelo Performance y nueva puerta eléctrica. Preinstalaciones para dos wallboxes.
El cableado fotovoltaico está completamente instalado. Las conducciones para tres equipos de aire acondicionado ya están instaladas.
Elija el equipo que desee, conéctelo y listo – sin trabajos de rozas, sin obras.
LA COMPARACIÓN HONESTA
Una vivienda nueva llave en mano más la parcela cuesta en el sur de Kassel entre 700.000–850.000 € – sobre una parcela de 400–600 m², con un plazo de construcción de 12–18 meses y riesgo de costes de construcción. Aquí: estructura de obra nueva con equipamiento premium en una parcela tres veces mayor, lista para entrar a vivir, de inmediato.
Toda la documentación (certificado energético, cálculo de superficies habitables, alzados y secciones) está disponible íntegramente – esto agiliza su financiación.
Recorrido 3D disponible.
Las casas con este estándar salen al mercado en los alrededores de Kassel una vez cada varios años.
Concierte su cita para la visita – preferiblemente hoy.
Ajustes y características, como se describe
•Rehabilitación integral en 2026 (tejado, fachada/aislamiento, instalación eléctrica, sanitaria, calefacción, ventanas, suelos, drenaje)
•Bomba de calor con función de refrigeración (año de construcción 2026) con calefacción por suelo radiante en toda la casa, incluido el sótano
•Ventanas con triple acristalamiento, prácticamente todas hasta el suelo, persianas eléctricas en toda la casa
•Techos tensados exclusivos con un lujoso concepto de iluminación en todas las estancias habitables (incluido el sótano)
•Rieles de cortinas integrados en el techo con iluminación indirecta (salón + ambos dormitorios de la planta superior)
•Aseo de invitados con techo luminoso Double Vision
•Paredes enlucidas con acabado Q4, velo de pintor, enlucido decorativo de aspecto de hormigón
•Smart Home completo: paneles murales en cada habitación: iluminación, calefacción y persianas centralizadas, mediante aplicación o automatizadas; sistema de vigilancia instalado
•Baño premium con bañera exenta frente a una ventana hasta el suelo, ducha a ras de suelo, lavabo doble, grifería empotrada, azulejos con inglete
•Estancia acondicionada en el sótano con calefacción por suelo radiante, ventana con triple acristalamiento y amplio foso de luz (no incluida en la superficie habitable)
•Terraza de aprox. 62 m², recién embaldosada, tres accesos, conexión de agua y tomas de corriente exteriores
•Garaje con suelo Performance y puerta eléctrica
•Superficies exteriores recién pavimentadas, zona exterior completamente renovada
•Preparada para el futuro: cableado fotovoltaico instalado, conexión para wallbox preparada, cables para equipos de aire acondicionado instalados
