| Superficie de suelo utilizable | 195 m² |
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| Precio de compra | 1.200.000 € |
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| Comisión | 3,57% (3,57 % inklusive MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónPiso de propiedad con gran jardín, garaje y restaurante arrendado
Este atractivo piso de propiedad se encuentra en una cuidada casa bifamiliar en la planta baja y ofrece en aprox. 110 m² de superficie habitable un ambiente confortable y espacioso. La distribución bien pensada de las estancias, así como las 5 luminosas y agradables habitaciones, crean un ambiente agradable para usuarios propios o inversores.
Un punto destacado especial es la terraza cubierta de aprox. 20 m² y el amplio jardín de aprox. 450 m², que ofrecen múltiples posibilidades de uso. Ya sea descanso en el verde, ocio con la familia o diseño individual del jardín – aquí disfrutará de un alto grado de privacidad y calidad de vida.
A la vivienda le pertenece un garaje ubicado en el sótano de la casa con una superficie de aprox. 18,5 m². Este ofrece una plaza de aparcamiento segura así como opciones adicionales de almacenamiento. El sótano ofrece además mucho espacio como trastero.
Un valor añadido extraordinario de esta propiedad es el restaurante correspondiente con una superficie de aprox. 85 m². La unidad comercial está actualmente alquilada sin plazo determinado y genera ingresos mensuales de aprox. 800 € (neto). Así, el inmueble ofrece una rentabilidad adicional atractiva y previsible. La explotación como restaurante existe desde aprox. 1983 y está consolidada en la zona. La superficie comprende una sala de aprox. unos 45 asientos interiores y otra zona para máquinas de juego electrónicas. Además, hay dos aseos disponibles para los clientes. También hay una superficie de sótano disponible y adecuada para fines de almacenamiento.
El restaurante se complementa con un jardín de cerveza autorizado con una superficie de aprox. 19,8 m² para aprox. 26 asientos exteriores, que especialmente en los meses más cálidos ofrece un potencial adicional de ingresos para el arrendatario. También hay plazas de aparcamiento disponibles para los clientes.
La combinación de una vivienda amplia, jardín propio, garaje y una unidad comercial alquilada de forma permanente hace que este inmueble sea especialmente atractivo tanto para usuarios propios con interés adicional en ingresos como para inversores.
Con mucho gusto le convenceremos en el marco de una visita personal de las ventajas de esta propiedad especial.
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