Hausansicht
Garten
Wohnlage
Hauseingang
Diele
Diele Detail
Bad
Einbauküche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Büro
Flur
Kellertreppe
Sicherungskasten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
| Tipo | Bungalow |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 140 m² |
| Año construido | 1969 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 525 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 65 m² |
| Precio de compra | 1.149.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 8.207,14 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una de las mejores zonas residenciales de Krailling, situada directamente junto al parque, le espera un bungalow completamente modernizado con un amplio jardín privado.
La ubicación extraordinariamente tranquila, la distribución bien planificada y el confortable estilo de vida en una sola planta se combinan aquí con una excelente estructura constructiva y numerosas modernizaciones de alta calidad realizadas en los últimos años.
Desde 2014, la propiedad ha sido modernizada continuamente y con gran cuidado. El objetivo no solo fue lograr un diseño contemporáneo de los espacios habitables, sino también, y especialmente, renovar de forma sostenible importantes elementos técnicos y constructivos.
Así, el tejado fue completamente renovado y equipado con un aislamiento de máxima calidad. El baño y el aseo de invitados fueron renovados por completo, incluidas las tuberías. Esto se complementó con una nueva cocina equipada con electrodomésticos Miele, armarios empotrados hechos a medida y puertas de carpintería de alta calidad, así como nuevos revestimientos de suelo. También se rediseñó el jardín y se renovó el tejado del garaje.
En 2026 se realizaron nuevas e importantes inversiones en la infraestructura técnica de la casa: se renovó la instalación eléctrica y se instaló un nuevo cuadro de distribución. Asimismo, se renovaron la conexión al alcantarillado y la acometida de agua al edificio, y se ejecutó una nueva toma de tierra de la casa. Actualmente, además, se está renovando por completo la tranquila calle residencial de acceso vecinal. Las medidas correspondientes ya están pagadas, por lo que el nuevo propietario no tendrá que asumir costes adicionales por este concepto.
En el interior, el bungalow convence por una distribución agradable y funcional. Las baldosas de mármol de alta calidad, una chimenea de madera maciza y los elementos empotrados realizados a medida confieren a las estancias un carácter especial. El amplio sótano ofrece espacio adicional, con una sala de ocio y otras superficies de uso versátil.
Un aspecto especialmente destacado es el amplio jardín privado y sin vistas desde el exterior, que ofrece un nivel excepcional de tranquilidad y privacidad. En combinación con la proximidad inmediata al parque y la tranquila calle residencial de acceso vecinal, se crea aquí una calidad de vida única en una de las zonas más solicitadas de Krailling.
El bungalow también incluye un garaje individual situado justo enfrente de la casa, que ya está incluido en el precio de compra indicado.
La venta se realiza directamente por el propietario; no se cobra comisión de agencia.
El certificado energético (certificado de demanda energética) está disponible para su consulta durante la visita.
Si está seriamente interesado, estaremos encantados de recibir su consulta; con gusto a continuación le facilitaremos más información.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La infraestructura para las necesidades diarias es excelente. Tiendas como Edeka, Vinzenz Murr y Norma se encuentran cómodamente a poca distancia a pie. También hay establecimientos gastronómicos y numerosos servicios adicionales en las inmediaciones, por lo que muchas tareas cotidianas pueden realizarse fácilmente caminando.
El entorno también ofrece condiciones ideales para el ocio y el descanso. Amplias zonas verdes comienzan justo delante de la puerta de casa e invitan a dar paseos, practicar actividades deportivas y disfrutar de unas horas relajantes al aire libre. Además, el lago de Starnberg se encuentra a poca distancia y ofrece diversas posibilidades para el ocio y el descanso en los alrededores.
Las familias también se benefician de las excelentes condiciones del entorno. Escuelas, guarderías y parques infantiles se encuentran en las proximidades y son fácilmente accesibles por trayectos cortos. Una atención médica excelente completa la elevada calidad de vida y residencial de esta ubicación.
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