Ícono de la cultura residencial histórica - Exclusiva villa de industrial con carácter incomparable

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About this dream house

Property Description

Esta extraordinaria villa de industrial, protegida como monumento, es mucho más que una propiedad: es una declaración. Una joya arquitectónica que une en perfecta armonía la elegancia de épocas pasadas con las exigencias del lujo residencial moderno.
Con gran sensibilidad hacia la sustancia histórica y una exigencia intransigente de calidad, la propiedad fue sometida en los últimos años a una costosa rehabilitación y restauración, cumpliendo estrictamente todas las disposiciones de protección de monumentos. El resultado es una obra de arte integral representativa que satisface los más altos estándares de estilo, exclusividad y calidad de vida.

La villa abre un espectro de uso extraordinario: como residencia familiar privada de máxima representación, como sede empresarial exclusiva o como una estilosa simbiosis entre vivienda y trabajo al más alto nivel.
A pesar de su تقسیم en cuatro unidades residenciales independientes, la propiedad conserva su impresionante amplitud y ofrece un raro grado de privacidad, flexibilidad y libertad arquitectónica.

Concepto de espacios y superficies de un vistazo:

Villa de industrial total: aprox. 484 m² de superficie habitable
Edificio anexo / ampliación: aprox. 113 m² de superficie habitable, 3 habitaciones, cocina, baño, aseo de invitados
Planta baja: aprox. 175 m², 3,5 habitaciones, cocina, baño, jardín de invierno
Planta superior: aprox. 173 m², 5 habitaciones, cocina, baño
Ático: aprox. 130 m², 3 habitaciones, cocina, baño, dos terrazas en la azotea
Sótano: aprox. 150 m² de superficie útil

La ampliación se presenta con un lenguaje arquitectónico claro y moderno y ofrece, al igual que el ático, un nivel residencial que satisface las más altas exigencias de obra nueva.

En la planta baja se despliega una impresionante residencia ajardinada: en aprox. 175 m² se combinan pinturas históricas en el techo, una chimenea de gran carácter y un jardín de invierno inundado de luz para formar un conjunto residencial de atmósfera extraordinaria. La parte privada del jardín con terraza constituye un oasis verde de calma y exclusividad.

La planta superior impresiona con un amplio piso de planta, cuya estructura espacial crea condiciones ideales tanto para una vida familiar exigente como para un trabajo representativo. Amplitud, luz y elegancia definen aquí la sensación de vivir.

En el ático le espera un refugio moderno con aprox. 130 m² de superficie habitable y dos terrazas en la azotea, que ofrecen espectaculares espacios de retiro al aire libre. El diseño claro y la ejecución de alta calidad crean un ambiente residencial a nivel internacional de primer orden.

Esta propiedad está dirigida a conocedores y amantes de inmuebles excepcionales, a personalidades que buscan algo especial y valoran la autenticidad, el prestigio y la calidad sostenible.

Experimente una propiedad que respira historia y da forma al futuro. Una rara oportunidad de adquirir un inmueble de valor perdurable y presencia inconfundible. Concertar su cita personal de visita y déjese entusiasmar.

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El inmueble ofertado se encuentra en el popular distrito de Wuppertal-Langerfeld, una zona residencial consolidada y muy solicitada con una excelente infraestructura. En las inmediaciones de Langerfelder Markt, disfrute de una combinación ideal entre vida urbana y un entorno residencial tranquilo.
El Langerfelder Markt constituye el animado centro del distrito y ofrece numerosas posibilidades de compra para las necesidades diarias, entre ellas supermercados, panaderías, farmacias, así como diversos servicios y ofertas gastronómicas. Todo está cómodamente al alcance a pie.
La conexión con el transporte público es excelente: varias líneas de autobús conectan Langerfeld rápidamente con el centro de Wuppertal y los distritos colindantes. También las autopistas A1 y A46 se encuentran a pocos minutos y garantizan una conexión óptima con ciudades cercanas como Düsseldorf, Colonia y Dortmund.
Las familias se benefician de una buena oferta de guarderías, escuelas e instalaciones de ocio en los alrededores. Además, las zonas verdes y áreas recreativas cercanas invitan a paseos y actividades deportivas al aire libre.
La ubicación combina así una infraestructura excelente, buenas conexiones de transporte y un entorno residencial agradable, ideal para quienes desean vivir cerca de la ciudad pero en un entorno tranquilo.
Wuppertal, con unos 350.000 habitantes, es la ciudad más grande del Bergisches Land. Su topografía está marcada por el valle del Wupper, que serpentea unos 20 km por el término municipal y cuyas empinadas colinas suelen estar cubiertas de bosques.
Además del popular monorraíl suspendido, la ciudad universitaria es conocida por el internacionalmente renombrado teatro de danza Pina Bausch, la Junior-Uni, el zoológico de gran belleza paisajística, la Historische Stadthalle, la ópera, el parque de esculturas "Waldfrieden" del escultor inglés Tony Cragg, así como por una variada cultura de clubes y diversos escenarios de artes escénicas menores, en los que actúan regularmente artistas conocidos.
Características de equipamiento individuales:

- Terraza en la azotea
- Jardín de invierno

* reforma completa bajo criterios de protección de monumentos
* equipamiento de alta calidad
* aprox. 600 m² de superficie habitable
* 4 unidades residenciales
* baños con luz natural con bañera y, o ducha
* parte privada de jardín o terraza en la azotea
* equipamiento de alta calidad
* trasteros en el sótano
* lavadero
* 2 plazas de aparcamiento
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GF:Joachim Schadagies, Thorsten Horst
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