| Tipo | Fin de la casa de la tierra |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 114 m² |
| Año construido | 1999 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 185 m² |
|---|---|
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 16 m² |
| Precio de compra | 669.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.868,42 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Esta cuidada casa adosada de esquina, construida en 1999 y modernizada continuamente, ofrece aproximadamente 114 m² de superficie habitable: un hogar confortable con cuatro habitaciones, sótano completo, garaje y una plaza de aparcamiento adicional.
En una parcela de 185 m², la propiedad combina una distribución bien concebida con numerosas modernizaciones y una ubicación excepcionalmente tranquila en Remseck-Aldingen.
El corazón de la casa es la luminosa y abierta zona de estar, comedor y cocina, con grandes ventanales y acceso directo a la espaciosa terraza de WPC. La calefacción por suelo radiante de esta zona cuenta con tres circuitos regulables por separado.
La cocina equipada de alta calidad ya está incluida en el precio de compra y cuenta con lavavajillas Miele, horno Siemens, placa de inducción y microondas, además de un frigorífico americano Side-by-Side con dispensador de cubitos y hielo picado.
La casa dispone de tres dormitorios y dos baños con luz natural. El baño de la planta superior también está equipado con calefacción por suelo radiante.
Dos cúpulas de vidrio practicables en el tejado proporcionan luz natural adicional y ventilación natural. Si se desea, se puede volver a instalar una chimenea abierta.
El sótano completo ofrece espacio de almacenamiento adicional, además de un lavadero independiente y un taller.
La zona exterior, diseñada para facilitar su mantenimiento, cuenta con una espaciosa terraza de WPC con mucho espacio para relajarse. Quien desee una superficie verde clásica puede volver a acondicionar parte del jardín con un esfuerzo razonable. Un acceso lateral conecta directamente la terraza y la entrada de la casa.
La casa también incluye un garaje con puerta seccional eléctrica y wallbox, además de una plaza de aparcamiento adicional.
La propiedad se vende de forma privada y sin agencia inmobiliaria. Por ello, rogamos abstenerse de realizar consultas de agencias y ofertas de comercialización.
La propiedad se ha modernizado de forma continua en los últimos años y se encuentra en muy buen estado de conservación.
Entre otras características, cuenta con persianas enrollables solares eléctricas Somfy con control domótico y conexión con Alexa, así como con mosquiteras de alta calidad Neher.
Extracto de las modernizaciones realizadas:
• 2019: Renovación de todas las puertas interiores, incluidos los marcos
• 2019: Renovación de la cubierta plana del garaje
• 2020: Renovación integral de la cubierta de la casa, incluido el reemplazo de ambas cúpulas acristaladas
• 2020: Renovación de la fachada
• 2020: Instalación de persianas enrollables solares eléctricas Somfy en casi todas las ventanas
• 2021: Instalación de las mosquiteras Neher
• 2021: Reparación de grietas y nuevo revestimiento del suelo del garaje
• 2021: Conexión eléctrica del garaje con wallbox y espacio para contador independiente
• 2021/2022: Rediseño de las zonas exteriores con muro de piedra, nuevo acceso a la casa, zona para contenedores de basura y nuevo pavimento delante del garaje
• 2022: Instalación de una puerta seccional eléctrica
• 2026: Modernización del baño con ducha para invitados en el sótano
Nota sobre el sistema de calefacción:
La calefacción de gas existente funciona y la casa se calienta con normalidad. Únicamente ya no se pueden modificar los ajustes del control de la calefacción. Ya se han recibido dos presupuestos de aproximadamente 12.000 € cada uno para la sustitución completa de la calefacción de gas, incluido el acumulador de agua caliente.
Hemos optado deliberadamente por no sustituirla antes de la venta, ya que así los futuros propietarios podrán decidir si desean instalar de nuevo una calefacción de gas o, por ejemplo, cambiar a una bomba de calor. Actualmente existen atractivas subvenciones estatales para la instalación de una bomba de calor; dependiendo de las circunstancias individuales, en este momento es posible obtener, por ejemplo, una subvención del 46 % mediante la ayuda básica y la bonificación por acelerar la transición climática.
La sustitución necesaria ya se tuvo en cuenta al fijar el precio.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La casa adosada en esquina se encuentra en una zona residencial tranquila y familiar de Remseck-Aldingen. Una particularidad es que está situada exclusivamente junto a caminos peatonales y sin tráfico rodado directo, algo especialmente agradable para familias con niños.
Se puede llegar a un parque infantil en aproximadamente un minuto a pie. La parada de tranvía se encuentra a solo unos seis minutos a pie y ofrece buenas conexiones en dirección a Stuttgart y Ludwigsburg.
En las inmediaciones hay comercios, guarderías, colegios y otros servicios necesarios para la vida diaria, todos ellos fácilmente accesibles.
Así, la ubicación combina una vida tranquila con distancias cortas y buenas conexiones con las ciudades de los alrededores.
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