| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 379 m² |
| Dormitorios | 10 |
| habitaciones | 12 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 619 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 516 m² |
| Precio de compra | 1.400.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.689,36 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1067343
En Augsburgo, tranquilo y seguro, en una calle secundaria apacible, esta propiedad se presenta como una opción ideal para inversores. Actualmente se obtiene aproximadamente una renta neta anual en frío de 90.000 €. El estado acogedor de la propiedad, construida en 1955, se debe a las continuas reformas y modernizaciones.
La propiedad cuenta con una superficie alquilable total de aprox. 379,47 m², que incluye 23 camas distribuidas en un total de 11 habitaciones y dos salas comunes. La residencia de mayores está equipada con una nueva cocina equipada en el sótano, que garantiza el bienestar diario de los residentes. Además, en la planta baja hay una segunda cocina nueva y una oficina para el personal. En el sótano se encuentran una amplia oficina, los aseos y vestuarios para el personal, así como la sala de calefacción y el lavadero interno del edificio. Además, el año pasado se instaló aire acondicionado en la casa.
En los últimos 3 años, se han implementado todos los asuntos actuales de protección contra incendios junto con los bomberos, incluyendo un ascensor para los residentes en la última planta, así como una escalera de emergencia. Los baños y la sala común de la planta baja fueron reformados / renovados en 2024.
Aquí se vende la casa, no la residencia de cuidados. Esto ofrece una oportunidad excepcional de inversión pasiva en un sector con una demanda constante, sin tener que gestionar personalmente una residencia para mayores.
Edificio plurifamiliar alquilado en un sector con demanda constante - En el futuro, una residencia de mayores en pleno centro de Augsburgo
Su persona de contacto para esta propiedad:
Michael Devic
Michael.Devic@mcmakler.de
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