| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 150 m² |
| Año construido | 1950 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6,5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 264 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 6 |
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 598.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.986,67 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa casa tiene una superficie habitable de aprox. 150 m² y fue renovada y modernizada hace algún tiempo con gran esmero por empresas especializadas. Dispone de seis habitaciones y media luminosas, algunas de ellas comunicadas mediante aperturas en los muros. Esto crea un ambiente abierto y acogedor al mismo tiempo, que se extiende por todo el edificio. La atractiva y sumamente cuidada cocina también forma parte de la oferta y se complementa con una despensa directamente contigua. Además de las estancias y la cocina, la casa ofrece un baño inundado de luz con bañera, otro cuarto de baño con ducha adaptada para personas con movilidad reducida y un aseo de invitados independiente. Todas las instalaciones sanitarias, el tejado y todas las ventanas de tejado fueron renovados por última vez en 2020. El tejado está aislado, el ático está acondicionado, y la caldera de gas de alta calidad y sumamente económica también se instaló en 2020 y está conectada a la red de gas municipal. Se trata de una caldera de condensación de baja temperatura. Por consiguiente, tampoco será necesario realizar medidas de rehabilitación energética en caso de cambio de propietario. Como alternativa, también sería posible el suministro mediante calefacción urbana. Además, todo el edificio se encuentra en excelentes condiciones y no presenta ninguna necesidad de renovación. El espacioso ambiente de la casa se completa con una amplia terraza y un balcón igualmente grande en la primera planta, ambos orientados hacia el jardín trasero. Asimismo, el edificio cuenta con sótano completo y ofrece, por tanto, un enorme espacio de almacenamiento separado de la superficie habitable.
La propiedad se completa con dos jardines, uno situado en el lado oeste y el otro en el lado este de la casa. Así, es posible disfrutar de un descanso al aire libre a cualquier hora del día.
A petición, se puede adquirir adicionalmente otra parte de la parcela de 500 m², que actualmente pertenece al jardín de toda la propiedad, pero que también puede utilizarse, en particular, como solar independiente con posibilidad de acceso propio. Esto ofrecería, entre otras cosas, la posibilidad de vivir conjuntamente con varias generaciones en una misma parcela o de volver a vender posteriormente la parcela adicional con beneficio. En este caso, también sería posible ampliar sin problemas el edificio existente.
Así que solo queda mudarse, sentirse a gusto y disfrutar del tiempo en el nuevo hogar …
- sistema de calefacción de gas prácticamente nuevo con caldera de condensación de baja temperatura
- baños recién renovados con bañera y ducha sin barreras
- ventanas prácticamente nuevas con alto aislamiento térmico y acústico en toda la casa
- ventanas de tejado nuevas, incluidas persianas y estores
- persianas eléctricas en todas las ventanas
- portón eléctrico del patio, incluidos los mandos a distancia
- cochera acristalada cubierta
- dos plazas de aparcamiento adicionales delante de la casa
- edificio completamente sótano
- gran terraza y balcón
- conexión de televisión en todas las habitaciones
- sistema de videovigilancia con 8 cámaras
¡¡¡INCLUSO EN CASO DE CAMBIO DE PROPIETARIO, NO SON NECESARIAS MEDIDAS DE REHABILITACIÓN ENERGÉTICA!!!
La propiedad se ofrece a los compradores sin comisión de intermediación.
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La propiedad se encuentra en el popular barrio de Firnhaberau, en Augsburgo, y está a pocos pasos de una zona recreativa junto al río Lech, que ofrece numerosos senderos para peatones y bicicletas, playas para bañarse y otras actividades de ocio. La parada de autobús más cercana está a tres minutos a pie y en coche solo se tardan unos minutos en llegar al centro de Augsburgo. La autopista A8 también se alcanza con la misma rapidez, conectando tanto en dirección a Múnich como a Stuttgart; asimismo, por la B17 o la B2 se puede llegar en poco tiempo en dirección a Landsberg o Donauwörth.
720.000 € Casa esquinera soleada, tranquila y de construcción sólida (calle sin salida), con mucho espacio y jardín alrededor86169 Augsburg
720.000 € Casa esquinera soleada, tranquila y de construcción sólida (calle sin salida), con mucho espacio y jardín alrededor86169 Augsburg– Hammerschmiede
570.000 € Mucho espacio para vivir: casa familiar con jardín soleado y terraza86169 Augsburg
