| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 180 m² |
| Año construido | 2015 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | 01.11.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 8 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Solar |
| Zona de terreno | 1952 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 65 m² |
| Precio de compra | 855.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.750,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una ubicación ideal en la ladera orientada al sur se encuentra esta elegante casa de campo del año 2015, que se integra armoniosamente en el maravilloso paisaje de la Selva Negra Septentrional.
Planta baja sin barreras
La planta residencial de la planta baja es accesible directamente desde la calle y sin barreras. Aquí le espera una amplia zona abierta de salón y comedor con magníficas ventanas panorámicas y una cocina directamente contigua. Delante de la zona de estar se encuentra la hermosa terraza con vistas, expuesta al sol desde la mañana hasta la noche. Otra habitación independiente, así como un baño con ducha a ras de suelo y WC, completan la planta baja.
La planta superior
Una escalera abierta de madera conecta la zona de estar con los tres dormitorios situados en la planta superior. Dos de estas habitaciones disponen de un amplio balcón. En este nivel también se encuentra un baño aún más espacioso, equipado tanto con bañera como con ducha a ras de suelo.
Planta ajardinada con vivienda independiente flexible
En la planta ajardinada se encuentra una luminosa vivienda independiente con entrada separada y terraza cubierta propia. La vivienda consta de una cocina-comedor con tres ventanas a ras de suelo, un dormitorio y un pasillo con acceso a un baño (también con ducha a ras de suelo). Esta unidad le ofrece la máxima flexibilidad: utilícela como lucrativa fuente de ingresos (alquiler) para apoyar su financiación, como zona propia para familiares (vivienda multigeneracional) o como espacio de trabajo representativo y sin interrupciones.
En este nivel también encontrará el lavadero y la sala técnica de la casa.
Terreno de ensueño y zonas exteriores
Un punto culminante absoluto es el terreno de casi 2.000 m². El amplio jardín de fácil mantenimiento es un oasis de naturaleza que, con su estanque natural, palmeras resistentes al invierno, olivos, pinos, cipreses, así como árboles frutales y otros árboles de hoja caduca, ofrece un enorme espacio libre para la familia. Un aparcamiento techado, una caseta de jardín y un espacio cubierto para guardar los cubos de basura completan de forma práctica la zona exterior.
Vivienda preparada para el futuro y tecnología
Gracias al año de construcción reciente y a la excelente clase de eficiencia energética A (38,90 kWh/m²a), estará perfectamente protegido frente al aumento de los costes energéticos. La combinación de una instalación fotovoltaica propia con almacenamiento de electricidad y una caldera de gas de condensación con una amplia asistencia de energía solar térmica para la calefacción y el agua caliente le hace, en gran medida, autosuficiente.
En toda la casa disfrutará de el confort de la calefacción por suelo radiante. Además, dos estufas de leña independientes del aire ambiente (en la planta baja y en la vivienda independiente) proporcionan un ambiente especialmente acogedor y completan la autonomía.
Este inmueble le ofrece una doble ventaja financiera decisiva: adquiere una casa preparada para el futuro y energéticamente excelente, sin ninguna necesidad acumulada de reformas. Además, la venta se realiza directamente por el propietario, por lo que se ahorra la comisión de agencia habitual en la zona, de aproximadamente 30.500,- euros en los gastos adicionales de compra, lo que alivia considerablemente su financiación.
Casa unifamiliar con vivienda independiente separada
Amplia parcela ajardinada y de pradera con estanque natural y palmeras resistentes al invierno, olivos, pinos, cipreses, árboles frutales y otros árboles de hoja caduca
Un carport, un espacio cubierto para almacenar los contenedores de basura, una caseta de jardín
Instalación fotovoltaica con batería de almacenamiento y suministro eléctrico de emergencia monofásico.
Wallbox de 11-22 kW.
Caldera de gas de condensación con amplio apoyo de energía solar térmica para la calefacción y el agua caliente. Calefacción por suelo radiante en toda la casa.
Estufas de leña independientes del aire ambiente en la planta baja y en la vivienda independiente
Fibra óptica de 600 Mbit/s disponible
La venta de esta casa de campo se realiza sin comisión.
Queda expresamente prohibido que agentes inmobiliarios, intermediarios o compradores contacten con nosotros con fines de adquisición, lo que se aplica especialmente también a las consultas realizadas por encargo de clientes registrados previamente.
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Vivir en Gaggenau-Michelbach: el encanto histórico se une a una alta calidad de vida en contacto con la naturaleza
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- Ambiente único: El pintoresco centro histórico, con sus casas de entramado de madera restauradas con esmero, confiere a Michelbach un carácter romántico e inconfundible.
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